據業主稱，2009 年王忠和在小區 C 區違建一棟別墅時，多數參與維權的業主都遭到了打擊報複，輕則被人堵了幾天門，重則被打傷入院。

文 | 竹裏

"1000 萬一套的別墅都無人認領，不奇怪嗎？"

對於工薪階層來說，在城市中擁有一套屬於自己的房子並不容易。但近日，有新聞爆料，在湖南長沙雨花區出了件怪事：在同升湖旁的山莊裏竟然有 78 套別墅無人認領，裏麵長出的雜草比人還高，走進去陰森恐怖 ……



同升湖一棟別墅大門損壞

小區住戶直言，" 晚上經過這個地方很害怕，感覺像鬼城 "。知名相聲演員大兵也是該小區業主，他也呼籲全麵排查，" 我們嗓子都喊破了，這房子是誰的？沒有人來，這是有問題的。" 筆者突然想起之前媒體報道的，一女子 1992 年在深圳買了套房，結果時隔 28 年才想起來，回去一看，房子都住上陌生人了。

當時還有鄰居調侃稱，連自己買的房都能忘，怕不是太有錢了吧。可即便這樣的例子真實存在過，一套別墅忘了還說得過去，78 套別墅都無人認領，如果也是因為忘了，理由未免也太牽強了。躲在這些別墅背後的戶主究竟是誰，到底有什麽隱情，讓好好的別墅沒人住？

問題不止 "78 套無人認領 "

黃女士屬於同升湖山莊較早的一批住戶，自從她入住後就發現周圍有些別墅一直沒有進行裝修，也沒人入住。據資料顯示，同升湖山莊於 2000 年開盤，占地 2300 畝，山莊依 600 畝同升湖而建。初建時，白牆紅瓦，環境優美，曾號稱是長沙最好別墅樓盤。如今，置身其中，路麵泥濘、別墅牆體破敗，完全看不出好在哪裏。



同升湖山莊業主稱，晚上走在街上 " 有些陰森恐怖 "

附近的中介工作人員說，他代理的很多房子，從房東購入就沒有裝修過，至今還是以毛坯房的形式售賣。" 因為各種原因，這個別墅區的售價低於市場價格，但我至今也沒賣出去一套。" 有媒體曾向別墅所在的同升湖山莊萬科物業公司求證，發現該山莊問題不少。

除了 78 棟別墅無人認領外，還有 60 多棟洋房，沒有業主信息或是信息不準確；另外 100 多套別墅因為違建，至今沒有拿到產權證。更為蹊蹺的是，在這 78 棟無人認領的別墅中，有 25 套是完全沒有業主任何信息的，剩下的 53 套隻有業主的姓名或電話，但多是錯號、空號，能打通的電話，對方也紛紛表明不是自己的房產。



一棟閑置別墅內雜草叢生

怪事，為什麽房子找不到主人，找到主人的，卻又不願意承認。

為此，社區和街道答應協調，目前還未有反饋。長沙市雨花區區住房和城鄉建設局也成立了一個工作小組，專門解決產證辦理、小區水改和新老物業交換，其餘並不知情。物業公司時常抱怨，因前物業未退費、房產證無法辦理等諸多問題，導致整個小區收費率不足 20%。在輿論發酵後，10 月 22 日晚，中共長沙市雨花區委宣傳部官方微博發布了一則情況說明表示，目前已經協助物業聯係上了 66 套別墅業主，接下來將持續協助，加強與未入住業主的溝通。但卻對這 78 棟別墅，此前為何無人認領，未作說明。



中共長沙市雨花區委宣傳部官方微博發布的一則情況說明

這讓筆者聯想到了 2018 年陝西西安同樣出現了數百套別墅無人認領的情況，當時引發了極大關注，圈占基本農田 14.11 畝、魚塘兩處逾千平方米、狗窩的麵積就有 78 平方米、文物 211 件 …… 別墅闊氣奢華令人咋舌。

後來，經過調查發現，這些無人認領的別墅均為違法別墅，無人認領，既意味著違法者不用付出違法成本，也意味著違法者可以逃避更多的法律責任。後來這裏的部分別墅區被拆除改造成了公園，超規劃修建的小區別墅也被盡數拆除。

別墅老板曾涉黑被抓

對於同升湖山莊的問題，我們並不知曉。但梳理以往的資料，可以發現一些端倪。

據媒體報道，同升湖山莊小區位於長沙市雨花區洞井鎮，該小區的開發商為長沙亞興置業發展有限公司，背後老板為王忠和，而王忠和曾經是在湖南排名前 50 的億萬富豪。

2000 年悉尼奧運會，為了推廣別墅，王忠和向獲得金牌的數位湖南籍運動員，各贈送了一套時值 100 萬元的同升湖山莊別墅。2004 年，同升湖山莊與上海世貿濱江、深圳觀瀾高爾夫等 10 個樓盤獲得國際花園社區金獎。該賽事由 " 國際公園協會 " 主辦，並因聯合國環境規劃署的認可而備受關注。

在一則 2011 年的推銷廣告上，" 誌遠地產 " 中介這樣描述這棟建築麵積 800 平方米的同升湖別墅：" 宅前綠草如茵，宅後森林茂密，三麵環山（數十畝），幹淨清雅，不帶喧囂的煙火味。隻有有緣人能夠擁有，不可複製，無可超越。在同升湖，它是身份的象征，在同升湖，它就是神話！"



同升湖山莊別墅剛建好時

如此可見，同升湖的別墅早已不是簡單的居住空間，而是身份與地位的象征。可不管表麵上看起來多麽的光鮮亮麗，多年來同升湖山莊的業主和開發商之間的矛盾幾乎就沒有斷過。

據業主稱，2009 年王忠和在小區 C 區違建一棟別墅時，多數參與維權的業主都遭到了打擊報複，輕則被人堵了幾天門，重則被打傷入院。

而且小區的水和電也都被同升湖物業所控製，" 水用的是王忠和他們廠子裏的水，電的總閘被他們控製，他們看誰不順眼就對誰斷水斷電。有一年正是夏天最熱的時候，小區連續停了 14 天的電，業主們質問他，他就輕描淡寫地說是機器壞了 "。



2012 年，在小區業主的支持下，知名相聲演員大兵擔任了同升湖業委會主任，炒掉了當時的物業公司，從此與王忠和結下了 " 梁子 "。此後，大兵常常遭遇報複，家中電線被人剪斷，大門噴油漆、掛橫幅都是常事，網絡上甚至還出現了大兵欠 70 萬元水電費的虛假傳聞。

而後大兵實名舉報了王忠和，經查，王忠和綽號 " 王根毒 "，他不僅在十多年前開發了同升湖山莊，同時也是同升湖學校的開發商負責人，可以說是兼具了房產開發商與民間教育辦學人士的身份。2012 年，王忠和在與安博教育的收購合作中，失去上市暴富機會，一手創辦的 " 同升湖實驗學校 " 所有權也落空，氣憤之下，開豪車鏟飛了學校的卷閘門，這樣的行為，難說這位名義上的民間教育辦學人士對教育事業有多大的 " 真愛 "。





王忠和 " 開著豪車鏟校門 " 的視頻曾引發關注

2019 年警方將王忠和涉黑犯罪團夥一並抓獲，經查，王忠和利用這些身份，同兒子王銘川為首的犯罪團夥，攫取非法經濟利益。並網羅了一批打手為員工，長期盤踞在同升湖一帶十餘年。采取威脅、恐嚇、毆打等手段，有組織地實施了毆打他人、尋釁滋事、聚眾擾亂社會秩序等違法犯罪活動。在當時的新聞報道上，大兵和多名業主還為長沙警方送上過錦旗。

至於打掉的涉黑團夥與別墅無人認領事件，有無直接關係，我們無從知曉。

據天眼查顯示，長沙亞興置業發展有限公司成立於 1999 年，當前注冊資本 8300 萬元，主要從事叁級房地產開發、經營，以及高效農業開發等業務。查詢發現，該公司在今年 4 月已成為失信被執行人，執行標的達 95 萬元。



值得注意的是，2019 年 4 月，也就是東窗事發後，王忠和很快退出法定代表人與高級管理人員備案（董事、監事、經理等），由王萬斌接任。目前，王萬斌持有長沙亞興置業 56.51% 股份為公司最終受益人，長沙市同升房地產開發有限公司則持有餘下 43.49% 股份。

除長沙亞興置業外，王忠和名下還有 3 家公司，分別為湖南同升湖教育發展有限公司、長沙市人興房地產開發公司，以及長沙建設集團公司第二分公司，其中前兩者注冊資本都為 200 萬元。不過，目前這些公司都已處於吊銷或注銷狀態。

資料來源：紅星新聞、北京日報