中國樓市發布重磅消息 貪官和炒房者都慘了
文章來源: 多維 於
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一則消息打破了中國樓市的平靜,消息稱,中國全國統一的不動產登記信息管理基礎平台已實現全國聯網,中國不動產登記體係進入到全麵運行階段。有分析認為,這樣的情況下,貪官和炒房者都慘了。
中國房地產稅被認為是降房價有力武器(圖源:VCG)
綜合媒體6月18日報道,中國自然資源部最新調查統計顯示,目前全國335個地市、2,853個縣區共設立3,001個不動產登記辦事大廳、3.8萬個窗口,8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業和群眾提供不動產登記服務。
這意味著,自2007年“物權法”頒布時提出的“國家對不動產實行統一登記製度”,在經過將近11年的努力後,終於真正獲得了實現。
因此,有分析表示,如果一名貪官還沒有把多餘的房子,轉移到直係親屬以外的其他人的名下,那麽他基本上已經暴露在聚光燈下。至於炒房客,他在中國內地擁有多少套房子,也都可以瞬間統計出來。
有了不動產統一登記,政府就可以要求擁有3套或者以上住房的家庭,必須自己申報材料,證明房屋沒有空置。
但這會令中國房價下跌嗎?
分析表示,應該說,推進中國全國聯網已經說了很多年,該減持的房產早就開始在賣,這個因素已經基本上被消化了。
也有分析表示,中國實施了不動產統一登記,也為房地產稅出台鋪平了道路。
實際上,未來房地產稅是一種地方稅,中國給出征收的基本框架,地方政府根據法律來製定實施細則。
有分析表示,目前,中國房地產信號已經嚴重失真。
中國房地產市場的最大亂象,是各種信息被包括地方政府、開發商、中介、媒體在內的利益相關方壟斷,這是中國房地產市場的最大短板。
在信息被壟斷的情況下,房地產市場與房價相關的信息要麽是嚴重失真的假信息,要麽是選擇性釋放的信息。無論是住房的供應,銷售麵積,房價的漲跌,還是土地市場,都存在著信息的嚴重殘缺不全和虛假等情況。釋放什麽樣的信息,完全取決於利益相關方希望未來的市場怎麽走,普遍民眾隻能在這些要麽被閹割、要麽被造假、要麽選擇性釋放的信息中翩翩起舞,無所適從。
而這也是中國屢次調控都不能降房價的原因之一。
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