香港十大明星炒樓功夫排行榜

香港樓市比內地發展得早，當炒樓成為一種時尚的時候，或許混在娛樂圈的明星們最有資本。炒樓成為許多香港明星最有效的“聚財”手段，於是他們的財富就像滾雪球一樣越來越大，逐漸成為一種“良性”循環，錢越賺越多，因而炒樓的功夫也更是爐火純青，屢試不爽。細數各位明星的炒樓秘訣更有一番情趣，各路神仙，各有奇招。不免給他們的炒樓功夫來個“論資排輩”。

 

TOP1 周星馳：資深炒手“傍”女友

 

論起炒樓功夫一絕的當然是號稱“樓王”、“樓王之王”、“鋪王”的最資深的炒手周星馳了。向來不炒股、隻愛買樓投資的星爺，1990年開始成為賣樓一族，現在他手持約值15億元的3大投資項目，號稱“樓王之王”。星爺2004年以3.2億元購入普樂道10號地皮，興建時市值超過9.2億元的4座獨立別墅。同年星爺再購入位於尖沙咀加連威老道的3層商鋪，後來價值逾3億，成為一時佳話。其後星爺再斥資5000多萬元收購灣仔皇後大道東，現時樓價勁升至9700多萬的钜芝樓。不過這都要歸功於星爺女友於文鳳的眼光。於文鳳是香港建設主席於鏡波的女兒，投資眼光獨到，星爺從1990至2006年投資的房地產中隻有一個案子虧錢，總獲利約1.8億港幣，投資報酬率高達40%左右。

 

星爺如同他的電影《功夫》一樣，使出各種必殺技，榮登炒樓功夫榜首。

 

TOP2 成龍：網上競拍、專業代理成獨家秘訣

 

身價5億的成龍大哥演戲一級棒，投資房產也眼光獨到，他炒樓一如他的功夫一樣勇於開拓國際市場，曾以高價售出位於好萊塢比華利山的超級豪宅，淨賺3000多萬港元，再加上他在香港出售的物業，一年中僅炒樓就進賬7000多萬港元。

 

2004年年底，成龍曾趁房地產上揚，賣出一間豪宅，獲利近千萬元港幣。成龍又賣出他位於美國洛杉磯的另一棟豪宅。為了能賣個好價錢，綜合市麵上流行的營銷手段，網上競拍、專業代理讓成龍賺錢走了不少捷徑。如果豪宅不出賣，建一個成龍電影博物館，供全世界的影迷參觀也給成龍帶來了不少外快。

 

成龍大哥靠其一身真“功夫”打遍全世界無敵手，其炒樓功夫當緊隨星爺之後。

 

TOP3 劉德華：最會利用時間

 

劉天王得以成為目前娛樂圈中最富有的藝人之一，也得益於他高明的理財手段。劉德華不但唱歌拍片演唱會樣樣來，投資發型屋、眼鏡行、房地產更是眼光準確，財源滾滾。不過劉德華最喜歡的投資就是購置房產。據悉，他曾在宣傳《十麵埋伏》的空當飛到沈陽，想拿出4億元收購房產。友人透露，“華仔僅在香港的豪宅就多達十處”。

 

劉德華這種能夠利用一切機會炒樓的功夫實在令人佩服。

 

TOP4 任達華：買房隻買市中心

 

擁有近20年房地產投資經驗的任達華，房地產遍布世界各地。更是以房產投資“穩賺不賠”，成了演藝界明星購房置業的風向標。對於賺到錢後的投資項目，任達華就是喜歡買房，而且是到世界各地喜歡的地方買房子。由於夫人琦琦祖籍是上海人，5年前他們就已經在上海買了房子，現在房子給他們帶來的升值收益已經不止1倍。歸結他的投資絕招：買房永遠隻買城市的中心，隻有中心，才能永久保值。

 

論炒樓資格任達華跟星爺可算有一拚了，不過隻投資市中心的這種做法不能伴隨到自始至終吧。

 

TOP5 張柏芝：賣大屋賺錢買小屋住

 

能花會賺精明炒樓賺得盆滿缽滿的張柏芝一向會花錢，但是沒人想到她也很會賺錢，比如她購入沒多久的豪宅——康樂園就幾乎翻了一倍。實際上，張柏芝更精明的地方是，出售大屋賺錢，買進小屋自住。她在2001年前已開始物色麵積300平方米以上的樓盤，足跡遍布九龍和新界，單是康樂園，她就看過十多套房子……

 

不過在下定決心購買了康樂園以後，香港樓市就開始出現低迷。樓市行情好轉以後，解套的她立馬拋售大房，賺了200多萬。但她的精明之處還不僅在於此，賣出大屋前的兩個月，她還在同一樓盤買了一間小屋自住——不僅規避了投資風險，在之後不到一年的時間裏，那套小屋的市值也飆升了200多萬。

 

俗話說，會花錢才會賺錢，張柏芝真是這句話的忠實印證者，賣大屋賺錢買小屋住，還留這麽一手，嗬嗬。

 

TOP6 劉嘉玲：炒樓撒大網多撈魚

 

劉嘉玲與台灣首富郭台銘緋聞炒得沸沸揚揚，外界好奇她的財力如何。事實上，她一年賺進2500萬港幣，在內地、香港至少有4戶豪宅，總市值約1.13億港元。據香港某周刊報道，劉嘉玲曾在《福布斯》中國名人榜排行第10。她近年熱衷投資房地產，在香港、內地多處購房，之前還跟郭台銘到台南看地。

 

她這種漫天撒網式的炒樓法可不一定適合每個人喲。

 

TOP7 關之琳：買豪宅短時間出手

 

關之琳可以算是明星當中的“炒樓高手”。她買進豪宅更看重出租和短時間轉手帶來的利益。她拍纖體廣告，以泳裝示人隻不過賺了400萬，但是炒樓卻遠遠超過這個數。

 

美女炒樓真是又賣麵子又撈錢，短期見收益真是速戰速決。

 

TOP8 蔡卓妍：人小鬼大媽媽撐腰

 

已是圈中小富婆的蔡卓妍(阿Sa)，2002年12月以約700多萬元買入九龍站漾日居，幾年後轉手即賺近千萬。與容祖兒一樣有“賣樓癮”的阿Sa，揚言從未失手，全靠有個厲害媽媽幫忙。

 

連星爺都不敢說一次都未曾失手，阿Sa居然揚言從未失手，真是口氣不小啊，不過有媽媽做堅強後盾也就“背靠人膽大”了。

 

TOP9 楊千嬅：吸取教訓果斷買樓穩賺3成

 

樓盤看了足足一年多，楊千嬅最後以3300萬元的大手筆購入新落成的赤柱海景豪宅。楊千嬅向來花錢謹慎，之所以花畢生心血用來置業，全因吸取了曾經拿不定主意而錯失心儀樓盤的教訓。現在，該豪宅每平方米的價格已經升了3成，大笑姑婆這次算是押對了寶。

 

一姐楊千嬅雖吸取教訓果斷買樓賺了3成而押對了寶，不過如果再買會怎麽樣就不敢說了，看來要想真正學會炒樓，還得向前麵幾位大王討教討教。

 

TOP10 李嘉欣：向男友討教炒樓心得

 

李嘉欣除了駐顏有術外，更深懂投資之道。出售跑馬地樂陶居等房產讓她輕鬆入袋8500多萬元。目前坐擁市值5000萬的渣甸山獨立別墅及荃灣愉景新城的嘉欣，炒樓成功不知是否向緋聞男友許晉亨討教心得才共創樓市神話。

 

不管是向誰討教炒樓心得，但最重要的是炒樓所賺是不是落到了自己的手裏。