張豔紅
廣東發家的大型房地產開發企業碧桂園集團將於明日在港公開招股，計劃發行24億股，約占擴大後股本的15%。招股價每股4.18~5.38港元，集資最多可達129億港元。該發行規模有望創下內地房地產企業首次IPO的最高紀錄。上市後，其大股東楊惠妍持股量59.5%，其股票市值有望超過張茵一躍成為中國內地新首富。
碧桂園是由其現主席楊國強在上世紀90年代初創辦的，楊國強出身包工頭，為人低調，不在公開場合露麵，幾乎不接受媒體采訪，而碧桂園內部的股東結構屬典型的家族企業，集團大股東基本上都是企業早期的創業者，不少跟楊國強有血緣或姻親關係。2006年胡潤百富榜，碧桂園共有十位股東入選，其中6位都是來自順德的楊姓人士。而楊國強的年薪目前也是董事之中最高的，2006年年薪146萬元。
一直以來楊國強本人都是公司的大股東。2年前，當時年僅23歲、畢業於美國俄亥俄州立大學市場及物流係的楊惠妍，加入碧桂園，出任楊國強的私人助理。同年，楊國強將其持有的所有股權轉給女兒，其出發點是，希望“降大任於斯人也”，培養楊惠妍為自己事業的接班人。楊惠妍獲父親轉讓股權之後，一年之後又再向其他股東贈送股權。截至今年3月，楊惠妍持有碧桂園集團70%的股權，為最大股東，亦是董事局成員。
碧桂園1992年發家於廣東順德，主要開發業務集中在廣州及珠三角地區。自1999年起，集團每年樓盤銷售總金額均超過25億元。
碧桂園此次發售的股份中，90%配售予機構投資者，10%在香港公開發售，並於本月20日在港正式掛牌。碧桂園集資所得的天量資金將用作公司現有項目融資、在內地收購土地儲備及一般營運用途。
瑞銀研究報告稱，碧桂園上市後可獲得10%至40%的溢價，估值最低700億港元，最高可達890億港元。因此上市之後，盡管其大股東楊惠妍的持股量將下降至59.5%，但其所持有的股票市值仍然有望超過張茵而一躍成為中國內地新首富。張茵旗下玖龍紙業(2689.HK)昨天收盤價15.94港元/股，以此折算張茵身家為474億港元左右。按碧桂園估值計算，楊惠妍身家最高可達529億港元，最低為416億港元。