劉蓓買新房用不上熱水 狀告開發商首戰告捷

自己花兩百多萬元買了兩套房子，卻遲遲用不上熱水。為此，著名演員劉蓓和歐陸經典小區的幾十位業主一起將開發商訴至法院。 　　記者今天上午獲悉，朝陽法院判決開發商應賠償劉蓓8萬元的合同違約金，同時起訴的其他業主均領到了一審勝訴判決。一審判決後，開發商對所有案件均提出上訴。 　　2003年12月，著名演員劉蓓與北京太合龍脈房地產公司簽訂購房合同，以247萬餘元的價格，購買了朝陽區歐陸經典小區的兩套房屋。 　　劉蓓稱，根據合同約定，開發商應於去年1月31日前保證業主能夠正常使用生活熱水，否則將按照購房款的一定比例承擔違約賠償責任。而實際上，直到去年11月22日，開發商才為劉蓓家提供正常的生活熱水。在此期間，開發商的違約行為給劉蓓的生活帶來了諸多不便。 　　為此，劉蓓以開發商嚴重違約為由將其訴至法院，要求其承擔違約賠償責任。 　　北京太合龍脈房地產公司則表示，該公司已經履行了全部合同義務，“隻是劉蓓自己把合同條款理解錯了”——當初公司承諾的僅是“將保證熱力供應的基礎設施完成”，至於能否實際供應，與該公司無關。 　　經過審理，朝陽法院認為“可正常使用，不僅意味著具備開通條件，更應該意味著能實際投入正常使用”。因此，開發商遲至去年11月22日才讓業主正常使用熱水，應當承擔違約責任。 　　據此，法院判決北京太合龍脈房地產公司應賠償劉蓓合同違約金8萬元。判決後，開發商針對此案提出上訴。 　　今天上午，劉蓓的代理人、中國政法大學研究生曹開旺告訴記者，在歐陸經典小區，因為熱水問題走上公堂與劉蓓“並肩作戰”的業主至少有幾十家。