AMR
投資亞特蘭大房產七年。幾十個單位。個人背景：MBA
博文
(2016-01-13 17:51:13)
美國、加拿大近期房地產投資要點：
1.注意辦公樓和實體零售物業的總體緊縮趨勢。
2.關注市政計劃，人口流入流出情況，種族變動，收入趨勢。
3.關注局域某些投資熱點。
4.關注世界經濟及金融形勢和美國經濟周期。
5.關注每個地域地產價格走勢。嚴防地產泡泡，不做接盤俠。
6.長期現金流項目持有和短平快項目相結合。
7.自營項目和合資項目相結合。
8.[閱讀全文]
(2015-07-25 13:05:09)
投壇最近有些重磅帖,引無數英雄俠女捧場或拍磚。我也來加把火把它燒旺一點。
如何做到10年讓資產增值50倍？
股神們請止步。這貼不是給你們讀的。你們每年50%增值其他人做不到。
第一步：在2011年在美國借錢買破產房買到你興奮，手軟,心驚肉跳。五年資產淨值增值15到20倍。（已經做到的人偷笑吧。）
第二步：（其中一種方法）在中國股市尋找優質新三板前的[閱讀全文]
如何做到10年讓資產增值50倍？
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第二步：（其中一種方法）在中國股市尋找優質新三板前的[閱讀全文]
(2015-06-16 17:13:53)
2011年$28,000買，現價$71,000.租$950，中等區。
2011年$47,500買，現價$160,000.租金$1260。好區。
2011年$17,000買，現價$70,000,租金$1100.較差區。
[閱讀全文]
(2015-05-27 22:25:44)
我會再找時間介紹我一開始就打算把SFH做成企業式管理。當時我的經紀說,你不能在七個county都買。我說這種機會隻能到處買。他說你怎麽管。我說請人。他說沒有SFH物業管理。我說今天開始就有了。他說以前別人為什麽不這麽做？我說以前有這樣的價格嗎？我說如果以前因為SFH成本問題SFH物業管理經濟上不可行,今天SFH降價70%後就可行了。從今天開始,美國將產生一個新行業,那[閱讀全文]
(2015-05-27 11:14:54)
我覺得需要回一下有些人對我以前的帖子的一些議論。
對我來講,不分地域,不分房型,不論品質,不論規模簡單談論房價是難以置信的。
紐約好區買一棟10萬和亞特蘭大好區買一棟5萬誰優誰劣?（假想數據）
2010,2011年亞特蘭大確有$5000到$10000的房,10有8,9這樣的房狀況極差並在較差的區。我把它歸為野菜房類別。
在短期內買5棟和五十棟策略是不同的。有沒有試過,你一次收十棟以[閱讀全文]
(2015-05-10 13:23:12)
這篇貼子曾經以“沒有錯過美國曆史上最慘的一次房災”的標題貼到“財經茶坊”。如果你已看過那篇文章，可跳過不看。
當時由於時間倉促，原文謀篇和條理有些不清。現經過編輯並增加了一些投資分析登到地主專欄。
2009到2012年，是美國曆史上最慘烈的一次房災。這次房災重災區在加州、鳳凰城、亞特蘭大和佛羅裏達。在此之前，1930年大蕭條時美國房[閱讀全文]
當時由於時間倉促，原文謀篇和條理有些不清。現經過編輯並增加了一些投資分析登到地主專欄。
2009到2012年，是美國曆史上最慘烈的一次房災。這次房災重災區在加州、鳳凰城、亞特蘭大和佛羅裏達。在此之前，1930年大蕭條時美國房[閱讀全文]
