乂爻賣房之賣房易

幾次與經紀探討無人出價的原因，都沒有什麽實質性的結論，乂爻隻好自己在網上搜索，自己看資料分析，最後認為是廚房問題（詳情見《裝修廚房》），然後告知經紀：房子隻賣到四月底，理由是乂爻要於五月底回國，收拾行囊，不宜接待，其他按下不表。

和LD商量更換廚櫃，即使房子不賣了，自己住著也舒服，更何況這也是自己搬進之前的心願。一不做、二不休，折騰了兩周終於把廚櫃換好了，廚房一下子煥然一新！在IKEA買廚櫃的時候，看到有一種塑料地磚在打折，隻是原價的1/4，二話不說：買！決定把陽台鋪上，既顯幹淨又好打理。最後幾乎在登機前的一秒鍾才把該買的買完、該裝的裝完、該扔的扔完、該弄的弄完。一琢磨，這一走就是三四個月，而且又趕上房產旺季，反正也用不著乂爻天天收拾了，幹脆繼續讓經紀賣吧，實在沒結果，最次也算有個人幫看房子呀！結果在臨走的前一天，又和經紀簽了合同，順便把廚房和衛生間的新照片帶給她。

溫哥華時間5月31日中午乂爻全家登上了國航CA992班機。

北京時間6月1日下午乂爻全家在恐懼豬流感的緊張空氣中到達了北京。

溫哥華時間6月2日，房子第三次登上BC地產網，公布出售。

北京時間6月7日早晨，經紀打來越洋長途，興奮地說：有人出offer了！

第一回合：買家的出價並不讓乂爻滿意，理都懶得理它，在Agent勸說下隻是象征性地降了1000塊錢；

第二回合：買家提高了offer，並聲稱這是final offer！乂爻仍然不滿意，心說：一年多都扛過來了，絕對不能心慈手軟，跟沒見過offer似的；

第三回合：買家再次提高了offer，這次並沒有再威脅說什麽final不final的，倒是乂爻的經紀扛不住了，折騰了一年多，一個子兒都沒撈著，淨折騰功夫了，一再跟LD強調市場的下降趨勢，再見乂爻仍有死扛的架勢，Agent隻好主動讓出自己的傭金，最後在乂爻認可的價格上成交。

說來也怪，在溫哥華前前後後折騰了一年多，看房的人少說也過了半百，卻一個offer都沒有；剛剛離開溫哥華七天，第一個offer房子就賣掉了，這也太輕鬆、太容易了，容易得有點兒令乂爻毫無準備，幾乎有點兒手忙腳亂、措手不及，甚至覺得還沒和買家玩夠討價還價的遊戲-----就，賣了？！簡直有點兒不可思議，更不敢相信：難道賣房真的這麽容易，真的隻在轉瞬之間？

乂爻一直也沒搞明白，為什麽買家把價格一提再提，這要是照著乂爻的脾氣，下了一次offer還得不到好臉兒，絕對沒有第二次！可這買家見不著好臉兒，還嘴硬說什麽final offer，最後還不是裏子、麵子都沒了，低三下四地出了價。後來，Agent解釋說買家相中了乂爻家的四個地方，而且越看越喜歡：一是乂爻家的廚房；二是陽台；三是非頂層的16樓的位置；四是乂爻家的小小天鵝洗衣機。

不說這個還好，一聽完買家的四點，乂爻忍不住偷笑，簡直都要開懷大笑起來。

先說這廚房，在《裝修廚房》之後，其實還有後續故事發生。話說工程接近尾聲的時候，LD在安裝最後一個廚櫃時突然間恍然大悟：咦？好象膨脹螺栓是這麽用的！乂爻問啥意思呀，難道說以前都用錯了？！？！LD點點頭，抬眼望向廚房兩側的吊櫃，乂爻仿佛已經看到了它們傾刻之間從牆上倒塌下來的場麵，小聲問LD有啥補救的措施，LD說要全部拆下來，乂爻的頭立刻大了三圈！要先把櫃門全部卸下，再要將廚櫃之間的穿釘拔出，然後將櫃子一個個擰鬆，再從滑軌上卸下來…… 不行，絕對不行！這事打S都不能幹，因為當時自己的耐心與體力已經到達了極限。乂爻安慰著LD，又仔細從側麵看了看吊櫃的結構，根據力學中的杠杆原理，應該可以足夠負重，至少不會馬上掉下來。乂爻答應LD不在吊櫃上放太重的東西，把重的瓷器、水晶器皿、瓶瓶罐罐全部放到下麵的廚櫃裏…… 最後，對自己完美的裝修定性為：豆腐渣工程。本想著從中國度假回來再想些解決辦法，哪知道運氣這麽好，自己還沒來得及提心吊膽地享用這豆腐渣工程，房子就賣掉了，而它的賣點之一，居然就是這金玉其外，敗絮其中的廚房！！

再說陽台。在花了五十塊大洋把塑料地磚鋪滿陽台後，確實幹淨整齊了不少，每天清潔起來都很方便，孩子們更喜歡光腳在上麵玩…… 那時是初夏的五月，房子是在六月初賣掉的，也就是說買家看到的是陽台最光鮮、最亮麗的一麵。而事實又如何呢？首先，在鋪地磚時乂爻完全沒有考慮到熱脹冷縮這一點，把陽台的邊邊角角鋪得嚴絲合縫，所以中午陽光直射時，整個陽台的地磚就會受熱膨脹從中間隆起；其次，雨過天晴後，地磚上的水很快蒸發了，看上去很幹爽很幹淨，這時如果踩在上麵，地磚下的雨水就會從磚縫裏滲出來，弄得一腳濕；最後經過一個夏天的強烈日照（6月初簽的合同，8月中完成交割），地磚已經褪色，完全沒有當初的色澤，關鍵是褪色並不均勻和整齊劃一，能被太陽照到的地方幾乎成了灰色，而沒被照過的地方仍然是以前的深藍色。甭說看，想著乂爻都覺得擱硬，更別說拿它當買點的買主兒了！

再來說說這16層的賣點。想當初乂爻看中這房子的原因之一也是16層，夠高，有景；不是頂層，夏天不熱，冬天不冷；坐北朝南，光照時間長。等住進來後，才發現麻煩大了！原來這全樓的供水總閘設在乂爻家，並封在牆裏，隻要全樓有個風吹草動，誰家沒水了，誰家漏水了，誰家水不熱，誰家水太涼…… 都會找到乂爻家來。來了就來了吧，那動靜可不是擰個水龍頭，扒拉個開關這麽簡單，而是要把乂爻家的牆拆了！！今天是熱水的問題，拆這堵牆；明天是冷水的問題，拆那堵牆；碰上漏水、沒水、滲水，更要大興土木。雖說每次拆完，都會把牆補好、漆好，把地毯洗淨，但換誰誰也不願意三天兩頭地在自己家幹這種事吧！當然，隨著全樓更換完管道後，這種事會越來越少的，但是，總有一天會碰上的！！

最後說說買主看中的小小天鵝洗衣機。乂爻一直比較忌諱到公用Laundry去洗衣服，尤其是內衣和小孩子的衣服，所以就從中國帶來一台（十年前北美還沒有同等型號的洗衣機），同時帶來的還有一個與洗衣機等值的特製變壓器。本來乂爻還不想把洗衣機給買主留下，可想想搬進新家，自然有自家單獨使用的洗衣機和烘幹機，就同意留下小小天鵝，但不同意留下特製的變壓器，因為乂爻還有周林頻譜儀等220伏電壓的東西要使用。至今也不知道買家搬進去後是怎麽使那小小天鵝的。

所以說賣房子，說它易，它就易，不易也易。乂爻所看好賣點跟買家的相差十萬八千裏，這賣房還是要看運氣，說不定就能碰上這麽個隻想著占便宜的主兒。

（全文完）