乂爻賣房之賣房難

賣房前乂爻便向朋友谘詢，有的說容易，有的說難，也不知該聽誰的。真到自己賣房了，才明白賣房這事說它難，它就難，不難也難；說它易，它就易，不易也易；難時，覺得它難於上青天；易時，又覺得它易如反掌。

自去年三月底，與Agent簽了賣房協議後，就開始著手看新房，以為賣房這事就在轉眼之間。四月初，隨著賣房廣告上網貼出後，預約看房的電話不斷，平日便有三三兩兩的人來看房，周末更是門庭若市，不但要預約，更要排隊。一時間，乂爻家裏好不熱鬧，大多數時候，知道看房的確切時間，乂爻先將家收拾幹淨，然後出門，Agent自己帶著客戶看房；少數時候，Agent公務繁忙沒有時間，乂爻隻好自己待在家裏接待。

就這樣，熱熱鬧鬧的一個月過去了，來看房的少說也有二十家，但是沒見到一個Offer；接下來，又稀稀拉拉、三三兩兩地過了兩個月，仍然隻見看房沒見出手的；眼見三個月的協議到期，Agent想續簽，被乂爻拒絕了。原因嘛，一是七月了孩子們放假，整日在家，不方便看房；二是乂爻認為這個Agent不夠專業，她是兼職做房產經紀，自然沒有全職的盡心盡力、全心全意。賣房的事就這樣耽擱下來，直至九月份開學。

由於解約不足三個月，根據行規隻能繼續與那Agent續約，先根據市場，重新調整了房價（其實就是降價），再拍了新照片（因為乂爻覺得她拍的照片不足以呈現房間的美感），不日便又上了地產網。跟上次一樣，又是家中興旺了一陣，人來人往，絡繹不絕；也跟上次一樣，雷聲大雨點兒小，仍然沒見有出價的，用Agent的話說，隻差一點點、一點點、一點點就下Offer了。到了聖誕節，乂爻開始厭倦賣房這件事。而Agent的解釋是冬天是房產淡季，看的人少、成交量小都是正常的，誰讓乂爻錯過了夏天最最黃金的賣房季節呢！

並不是因為沒有offer乂爻才厭倦賣房的，更重要的原因是每當接到看房電話，乂爻就要收拾房間，從主臥到次臥、從廚房到廁所、從客廳到餐廳…… 全部整理、擦拭一遍，少則兩個小時，多則四個小時，馬不停蹄、呼哧帶喘。其實話說回來，人家來看房主要是看結構和設施，房間的幹淨與否跟賣房扯不上什麽關係，但乂爻就是這麽個要麵子的人，認為隻要外人都應該看到家中幹淨整潔的一麵，至少能讓人感到舒服吧，誰願意買一個邋遢的前屋主的房呢？乂爻收拾起來費勁，保持起來更費勁，家中有兩個七歲以下的小朋友，不糟蹋已經萬幸了，又怎麽能保持呢？加上乂爻本身最痛恨收拾房間（詳情見《乂爻掃天下》），不誇張地講，在賣房這一年的時間裏，乂爻收拾家的次數絕對比乂爻這前半生收拾的總和都多！關鍵問題是收拾了半天、折騰了半天、辛苦了半天，把自己弄個半死，還沒出什麽結果，做的全是無用功，連一個願意出價的都沒有，真是要多鬱悶有多鬱悶，懷疑老天爺是不是在捉弄自己。

乂爻已經出離地憤怒了！房子不賣了，直接買新房、住新房，把舊房出租！當地主，多少也算是個投資吧！LD聽罷，搖頭道：確切地說是風險投資！想想六年前搬進這20年新的房子，所有設施還都OK；這兩年開始更新管道$5,000、更新電梯$5,000、維修車庫$10,000！也就是說這樓已經進入了老年期，以後要換的東西還不知有多少，留著它，就是留著一個無底洞，就是留著一個定時炸彈！乂爻問：那為什麽鄰居說要再買一套均攤成本呢？LD笑笑：這又不是股票，追漲殺跌，哪兒見過這麽均攤的？這不是提高成本外加雙倍風險嘛！乂爻很是佩服地點點頭，LD不愧是學數學的，輕而易舉就抓住了問題的主要矛盾，自己差點兒就投資成風險房東了。結果隻好繼續賣房。

無人問津，令乂爻百思不得其解。兩室的公寓有一千多尺，坐北朝南，位於16層，每天可以坐看雲卷雲舒、日出日落，無論春夏秋冬都有無敵美景；公寓自帶桑拿、泳池，冬季有免費水暖設施，一年四季房間裏陽光燦爛，溫暖如春；公寓設計合理，每處都很寬敞明亮，主臥帶有walk-in closet；陽台巨大，夏日可在此大口喝酒、大塊吃肉，觀賞燈火斕姍的都市夜景；廚房裏冰箱、灶台、洗碗機、抽油煙機都是全新配置；洗衣房設在一層，每次費用僅一元；周圍環境優美，春夏可賞花、秋冬可看樹；交通便利，步行五分鍾可買菜買肉，步行十分鍾可到購物中心；小區內有兒童樂園，對麵就是全球聞名的蒙氏幼兒園，附近中小學也堪稱一流，很多家長慕名而來，即使不住在附近，也想方設法讓孩子在這裏就讀…… 乂爻從第一次踏進這扇門就喜歡上了這套公寓，如果情況允許，更願意一輩子都住在這裏，寬敞、舒適、方便，甚至覺得買房的人一看到這些條件，應該是爭先恐後、競相出價，然後打得鼻青臉腫、頭破血流，最後以高出賣價數倍成交。乂爻在此坐收漁翁之利，走時要依依不舍流下幾滴清淚。

哪知這看房的人裏根本沒有識貨的，放著這麽好的地段、這麽好的價位、這麽物超所值的房子…… 居然無人問津！這時，乂爻才真正體會到：賣房難，難於上青天！

（未完待續）