袋鼠國Bob
澳洲華人的生活記載
正文
聽起來好像天方夜譚：前不久在澳廣ABC的財經欄目中，有個節目介紹澳洲家庭在日本沿海島嶼的居民區，用5萬澳元（相當於3萬多一點美元）購買一套老宅，也不用做什麽大裝修，這位澳洲奶爸娶了一位日本妻子，帶著兩個孩子，真的在日本定居了，過著寧靜而安逸的生活。
這次澳廣ABC又實地采訪了意大利的西西裏島，那裏居然花一歐元就可以在鄉村地區買一個老宅，而且這一“外國人購房”舉措，深受當地政府的歡迎，這引起我的好奇。
隨著人口的老齡化和年輕人向往大都市，西西裏鄉村地區的人口驟然下降，大片的民宅荒廢了，一些具有一百多年曆史的聯排別墅，搖搖欲墜。當記者走進西西裏腹地山頂小鎮穆索梅利（Mussomeli）的中心地帶市政廳，請市長介紹當地政府是如何為沒有身份的外國人開放購房，隻要一歐元就可以購得具有產權的老宅。有些人是裝修投資家，有些是退休人士，也有些人在當地開設商店、餐館的經營家，也有慈善機構在當地關愛民眾，政府其目的就是振興這些地區。
西西裏島的穆索梅利地區
古跡隨處可見
驅車不遠就是海灘
在市長的帶領下，記者參觀了幾個老宅。市長拿著幾十把房門鑰匙說：“這是我們的一歐元房屋之一，”這位年輕的市長一邊說，一邊笨手笨腳地打開掛鎖和門把手上的鎖鏈。市長介紹從2017 年開始，該鎮以一項引人注目的計劃點燃了世界各地一廂情願者和翻修愛好者的夢想：我們以 1 歐元（1.60 美元）的價格出售一片西西裏島的住宅。據市長介紹一棟老宅，透過破碎的窗玻璃可以看到隔壁的一座500曆史的老鍾樓。 這棟售價 1 歐元的房屋的翻修費用約為 3-5 萬美元。
未經裝修過的古宅，有點可怕
據介紹意大利和希臘各地正在推行類似的項目，小城鎮希望吸引新居民來補充日益減少的人口。意大利是歐洲老齡化程度最高的國家。過去十年，意大利人口減少了 100 多萬，預計未來十年也將如此，部分原因是出生率下降以及大量意大利年輕人出國找工作。穆索梅利曾經有 15,000 人居住，但在 20 世紀 50 年代人口大幅下降之後，其人口一直停滯在 10,000 人左右。有人預測，人口數量可能還會進一步下降。
記者好奇地問：看起來這個交易不賴，但不會有什麽陷阱吧？原來政府規定：購房者必須翻新房子。在穆索梅利，買家需要向市政當局支付 5,000 歐元的押金，以證明他們承諾在三年內修複房屋，如果他們未能在裝修期限前完成，他們可能會失去這筆押金。
盡管這些老宅破損厲害，都需要修複，但潛力可觀，房子可以欣賞到小鎮的壯麗景色。隔壁有一座 500 年曆史的鍾樓，透過一扇髒兮兮、破損的窗戶，可以窺視到它。房子有三間臥室、一間浴室和一間廚房的殘骸。二樓的天花板上還有一個大洞，樓下的地麵上堆滿了瓦礫，房子遭受了嚴重的水災，還有一張沾滿汙漬的舊沙發。市長告訴記者，盡管每個住宅都有自己的故事，但基本上許多待售房屋都是不想要的遺產。市長說：在意大利，如果你擁有多棟房子，你就必須繳納大量稅款，因為你被認為是“富人”。市長說：在穆索梅利，人們寧願免費奉獻房子，也不願繳納稅款。
到目前為止，該計劃已售出 400 棟房屋。從引人注目的 1 歐元標價，該計劃已擴大到包括“高級”房產，這些房產需要的工作較少，售價約為 25,000 美元。
市長認為，這棟 1 歐元的房子的裝修費用約為3-5 萬美元。他說，每棟房子的價格各不相同，從 1.7 萬美元到 30 多萬美元不等，具體取決於房子的大小和狀況。有些房子的狀況一般，市長說：你可以找到更好的房子，也可以找到更差的房子，完全取決於自己的價值觀。
夜晚的穆索梅利富有詩意
記者好奇的問市長，都是一些什麽外國人購買這些老宅的？回答當然是五花八門的。作為澳洲財經欄目記者，特別請市長介紹一位澳洲人丹尼·麥卡賓，這是一位祖籍是意大利的澳洲僑民，能說一口流利的意大利語。這位澳洲人丹尼在澳洲出生長大後做了大廚，後去倫敦發展也不太成功。2019年來到西西裏，開始也是買了1歐元的老宅，在翻新的過程中，想不到有天發大水，鄰居的廢墟湧入的洪水損壞了他的房子。
但是丹尼的尋夢創業並沒有熄滅，他在更中心的街麵上買下一個不太需要裝修的店麵，在那裏開創一個“社區廚房”The Good Kitchen，事業蒸蒸日上。丹尼並不是為了賺大錢，而主要是服務社區，幫助老年居民和新移民。他們的一支誌願者團隊每月提供多達 500 頓飯，每周都會和一些誌願者用小車裝滿食物袋，給家庭和老人送貨上門。對社區民眾帶來實實在在的幫助和關愛，成為當地人的佳話。
丹尼的“社區廚房”The Good Kitchen
值得敬佩的澳洲人丹尼·麥卡賓
而這個“一歐元老宅”地區，吸引了世界各地的各種買家，吸引了各種類型的居民，帶動了小鎮的建築業和旅遊業，推動了小鎮的經濟發展，也促進了小鎮消費，改善了居民的生活水平，因此而逐漸行形成一個生氣勃勃的新社區。
具有西西裏風格的古鎮，也吸引很多旅遊觀光客
一歐元買下破敗不堪的房產, 馬上勒令你一年內交付2萬歐元裝修保證金. 加上重建房產的人工和材料費用(這些都不是如你想像的便宜), 你差不多破產了.
況且這些都是偏遠地區,將來就算出賣房產, 很難脫手, 別說賺錢了
另外當地的勞動力比較便宜，這就有可能讓人裝修好再出賣，是賺錢的。但很多買這些房子的是“能工巧匠”，自己動手裝修，那肯定是賺錢的。