房東的煩惱和樂趣2

房東的煩惱和樂趣2

在2010年左右，美國房地產市場經曆了很大的波動。房地產市場出現了許多銀行發出來的房子。太太買了一套，進行裝修，準備出租。由於在裝修過程中，發現房子的問題比較多，白天可以幹活裝修，但是晚上不適宜住人過夜。因此在白天幹完活之後就把幹活使用的工具就留在了工作的房間裏麵。第二天來繼續幹活。但是想不到沒過幾天，小偷來光顧了，直接把門撞開，大肆偷竊，把值錢的工具全部偷走了。把我多年保留下來的三把長長的鋁合金梯子和一把可以折疊的鋁合金也偷走了。

聽朋友說，小偷偷鋁合金材料的梯子主要是容易出手。

 

次日太太去幹活時發現工地一片狼羈？ 也沒有什麽好辦法？ 隻能再買工具的材料繼續幹活。想想小偷已經來光顧了，值錢的東西已經偷了差不多了。也就把門鎖修好，防止小偷再來光顧。也希望小偷不要再來了。但是事與願違。

也真沒有料到，過了一些天，小偷又來光顧了，把門撞開後，把房間裏值錢的東西又掃了一遍。 活還是要繼續幹下去的。。。隻能每天工作結束後把能帶走的工具和其他東西值錢的東西全部搬回車裏，然後再開車回家。

 

在我們裝修房子時，來一個位路人，他自我介紹說他是原來居住在這兒的房客，後來原房東破產了，這房子被銀行收回了，他也就被迫搬走了。現在他看到我們在裝修房子，想到房子裝修完畢後，肯定要招房客，因此他想搬回了住。同時他就在附近公司上班。一切都比較方便。我太太就根據住房房客要求問他, 身份情況，信用度，工作收入。想不到他的信用度很差。又問了他公司的老板也是不建議出租給他。

 

過了幾天，又來了一位路人，同樣也是自我介紹曾經在這兒居住過，。。。看到我們在裝修房子，想等我們裝修完了，他想搬回來住。太太也一樣要他提供身份資料，信用度，工作收入。信用度也不行。但是他說他母親家就住在附近100米處。。。雲雲，太太還是沒有同意。

我們繼續房子的裝修工作。

有一天他帶著一位女朋友一起來到找太太，他們倆一起租房子，房租一人一半，並且信誓旦旦說保證按時交房租。考慮到他的女朋友信用度好，並且在附近超市有穩定工作和收入，最後同意讓他們一起入住了。這樣我們和這位房客就大家所說的雙贏了。我們按時收到了房租，他們有了棲身之地。這樣前前後後延續了大概有四年之久。

在我們慶幸終於找到了一位好房客之際，問題來了，所謂天有不測風雲，他的女朋友與他鬧翻了，離他而去了。這下他需要一個人來承擔全部的房租了。

剛開始，他還可以應付，但是時間一長，就拖拖拉拉了。怎麽辦呢？ 根據最初合同，他應該每月初，把房租交給我們。但是他開始每次隻交二三百。同時我要在每個星期五通過短信提醒他，周末應該交房租了，然後等他回信，如果他回信說有錢了，我馬上就去取錢。如果他回信說沒有，那隻能下個星期五再發信息提醒他。周而複始。

 

這樣，前前後後又過了好久，他的經濟狀況也一直處於不良狀態。漸漸地，他拖欠的房租越來越多。太太與他討論起房子之事，他態度是非常好，說有錢的話一定把房租付了。但問題是沒有錢。。。又不想好好工作去賺錢？

不久前，他到密歇根中部他祖父母家裏去了，並開始在那兒工作了。然後他要我把他接回來，他把房屋收拾一下，把房子還給我們。至於還有幾千元的房租呢，他說等他有錢了，一定補上。雲雲。

太太要我趕緊把這事辦了，然後我們可以清理房間，重新裝修，找下一個房客。

但是真的開始清理房間的時候發現裏麵的垃圾多的不得了。前前後後裝了有十袋之多。房間裏的的牆，門，櫃子等許多地方都損壞了，真是慘不忍睹。看來今後招房客的時候，一定要把好關，防止爛房客入住。否則損失慘重。