老郭聊地產
20年地產創業|一生隻專注一件事： 美國地產投資Wechat：USAlaoguo
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今天講個非常傳奇的故事，是個EB-5詐騙案，西雅圖美國之路，這個項目一度被認為西雅圖地區近十年來涉案金額最大的一個案子，發起人竟然還是一個藏族小夥，出生在西藏一個偏遠的貧困農民家庭， 13歲跑去做僧人，難民身份逃到美國，結果在美國開起了地產公司，混得風生水起，2012年，正是EB5市場最火爆的時候，他在2月順勢退出了一個EB5項目，詐騙了251個中國投資人，金額超過2.4億美金，最後鋃鐺入獄，他的名字叫洛桑·達吉。今天咱們從頭到位聊一聊這個人荒唐離奇的一生...
一、西藏僧侶的早年
他的背景我可是扒了很久，這個洛桑，從13歲就開始他的僧侶修行生活了，青年時為了逃避西藏的政治動蕩，冒著生命危險穿越喜馬拉雅山脈，最終抵達印度的達蘭薩拉，達賴喇嘛的居所。1997年，洛桑帶著僅有的幾百美元和有限的英語能力，通過政治庇護的方式移民到了美國。他在這裏開始了新生活，剛開始什麽園丁、房屋油漆工和銷售員都幹，不過，在西方所謂的政治正確的話語當中啊，藏族人這個身份是有著天然的優勢的，所以，藏人洛桑，在募資之前，在家族當地社會已經是一個小有名氣的名人了，每個人都對他感到好奇，每個人又都在談論他，所以從某種程度上來講，這個身份天然就給他和他的項目帶來了一定的曝光。
二、從地產新貴到地產大亨
2004年，命運再次眷顧了他，洛桑竟然娶了知名網球明星安德烈·阿加西的妹妹塔米·阿加西（Tami Agassi）。塔米的財富和人脈給洛桑的事業提供了堅實的基石。
洛桑利用妻子的名氣和資金，在西雅圖地區進行了一係列房地產開發項目。他成功翻新了一些破舊建築，並推出了名為Potala Village的混合用途開發項目，這是一項143戶的商住兩用的綜合用途的項目，這些項目都非常成功落地。
隨著項目的一個個成功，洛桑的聲譽也越來越高，他被認為當時是西雅圖地區最具影響力的房地產開發商之一。然而，真正讓他聲名鵲起的是2012年，他在西雅圖市中心啟動的一個220戶的公寓項目，40層高的布達拉大樓（Potala Tower）。開始涉及EB-5投資移民項目，向中國投資者承諾投資54.5萬美元即可獲得美國綠卡，拉攏時任華州副州長布拉德·歐文和西雅圖市長穆雷為其項目站台。這，是他走進監獄的第一步。
三、欺詐、審判及入獄
西雅圖美國之路一共分成兩期，第一期是一個建一個大市場，洛桑達其實完成了第一期市場項目的開發。
順便給普及一個常識，移民局不管這個項目盈不盈利，隻要完成就業，通過就業驗證，那就給你發放綠卡。
然後呢，在項目第二期還沒蓋的時候，洛桑達奇就以資金挪用的罪名被起訴了。
那據報道，截止2015年案發的時候，洛桑，募集了280名中國投資人的款項，一共達到了2.4億美元，有1760萬美元的投資者資金都被他挪為私用，買了一幢250萬美元的豪宅，取了20萬拿去賭博，超過1000萬美元用於自用和其他不相關的項目，他倒是過上了奢侈的生活。
不僅如此啊，他還用偽造的銀行對賬單從私營銀行和機構投資者那裏獲取了大量的貸款。資金侵占被揭露之後，接下來肯定是凍結資金，那這個時候一部分I-526已經獲批在等臨時綠卡的客戶，以及一部分還在等I-526獲批的客戶，看到新聞肯定是最焦慮的。然而更加不幸的是，還有相當一部分客戶的I-526直接被拒了，他們甚至還不知道自己的資金進的是項目的第幾期，而這個項目最後的處理辦法呢，是打包給了另外一個開發商去進行繼續開發。
2017年的時候，這個方案已經開始實施了，項目發起人洛桑因為匯款欺詐罪，還有對聯邦政府隱瞞信息罪，被判四年監禁外加3年緩刑，並處罰了2400萬美元。
四、結局：家庭，人生和事業
洛桑與他前妻塔米有三個孩子。在他們的婚姻期間，洛桑就有過一些風流韻事。在受審期間，他還公開向妻子、家人和投資者道歉。這時候前妻還不是前妻，不知道這哥們兒有什麽魔力哈，盡管讓前妻一無所有了，但在審判和定罪期間，妻子還是大力支持他。
直到2020年1月23日，洛桑被被提前釋放，結束了三年的刑期，等待他的還有高達2400萬美元的債務，洛桑暗戳戳的告訴塔米，唉，為了自己經濟考慮，咱們離婚吧。結果，2020年一離婚，塔米就得知洛桑人家已經秘密再婚了！他還把自己的新婚妻子，一個中國女士，叫楊柳介紹給孩子們，告訴他們這是他們的“第二個母親”。後麵洛桑又開始重操舊業，幹起了房地產開發。他倒是東山再起了，他的前妻卻一直在經濟上掙紮，因為洛桑的詐騙行為，塔米其實也背負著巨額的法律費用。
追夢，使洛桑從一個衣不果腹的貧窮孩子做到西雅圖知名開發商，貪婪，使他鋃鐺入獄、負債累累。
但是，對於投資人追求高大上，名人站台的項目，這是不是也是一種形式的貪婪？
【資料來源】：
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Immigrant-developer Dargey gets 4 years in prison for fraud | HeraldNet.com
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Ambitious developer’s fast climb snagged by claims of deception | The Seattle Times
（項目信息全部來源於：Case 2:15-cv-01350-JLR）
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