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在溫哥華自建獨立屋 (六)- 打地基

(2024-06-20 07:11:43) 下一個

拆房子的同時有勘查師來重新測量勘查整片地塊打下邊界線標記。到最後房子拆得一片廢墟了,推土機來再把最後剩下的一推了之,包括舊地基。舊房子沒有地下室,水泥地基非常淺,也非常薄。

建商找的分包商都是他的朋友,有時候他朋友時間上湊不到我們需要的時間,建商就會等,非要給他朋友做,整個工程中, 這樣的等待就耽誤了不少時間。

如果是不需要買材料的分包商,建商就會讓我直接寫支票給分包商。如果需要買材料,像框架木材,水泥等等, 他就會自己去買,刷自己的信用卡,然後就告訴我一個數字讓我付他錢。我要求看他信用卡明細,他生氣了,說我不信任他,他說他所有的開銷都在信用卡上,不想讓我知道。我本來以為應該會有一張專用卡為他的工作,大家看起來方便,他說他沒有,我也不知道真假。為了這個我很不高興,後來還知道,有時候材料多買了,再退回去錢就會回到他的賬上,而我已經把錢全付了。他隻用他的朋友,也是有許多好處回扣之類的。他的信用卡光買材料就幾十萬,算算積分也是很可觀的。但是這個時候我已經騎虎難下,還隻能忍氣吞聲,否則工程到了一半再換人費用是一大筆,換個人好不好也不知道。

打地基就是地上挖個大坑,再搭木頭架子紮鋼筋, 最後灌水泥,就是鋼筋混凝土的地基了。灌水泥要雇專門的公司,開了一部水泥車,還要挑好天氣,至少不能下雨,否則一澆上去濕的時候淋雨水泥就會變形。

打地基很重要,跟房子的布局有關,承重的地方都要有支撐,有管道出來的地方要留著不能有水泥。澆上去的水泥也要有技術,不能留下空氣泡,對水泥的多少估計也要準確,少了水泥車要來第二次,費用不菲,我這個建商就是多估了,水泥車就把水泥空放在前院的空地上,讓以後的清理非常困難,後來建商發懶,有的水泥塊就永久性留在那裏,上麵覆上土是看不見,但是種個花草就深不下去。此是後話了。

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評論
楓葉糖漿007 回複 悄悄話 回複 'bushihandyman' 的評論 : 那個是Richmond city,house 不能有地下室。溫哥華市整個在小山坡上,中心女皇公園是溫哥華市最高點,上麵能看到downtown高樓的頂。
bushihandyman 回複 悄悄話 聽說溫哥華地下水很淺,打漏了地下水很麻煩
楓葉糖漿007 回複 悄悄話 回複 '清漪園' 的評論 : House上麵都用木頭的。高一點的公寓和塔樓地基上麵就是鋼結構。現在加拿大好像最高6層樓都可以木結構。那肯定沒有鋼結構防振動來得好,隔音也差。
楓葉糖漿007 回複 悄悄話 回複 '油翁' 的評論 : 謝謝!
清漪園 回複 悄悄話 我經常去附近的新樓盤蹓彎兒“視察”,他們打地基如同楓糖妹妹形容的一模一樣,先挖個巨大的土坑,再用鋼筋水泥打地基,我覺著這是美國建造居民房子的過程中最堅固的部分了,接著往上蓋,就是用無數粗細不同的木材,看著就不那麽結實了。
油翁 回複 悄悄話 楓葉糖漿007寫得生動有趣,但也揭露了建商的一些不正當行為。希望他未來能碰到更可靠的朋友,完成項目順利,不再忍氣吞聲。
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