紐約瑣事(六十一)多此一舉：
公平法案不公平，擾亂市場又擾民。
多此一舉如放屁，政客哪知市民情！
從今天(6月11號)開始，紐約市實行公寓租貸費用公平法案。根據這一法案租客租房時無需付中介費，宣稱將減輕租客的額外負擔。筆者鬥膽的動一句粗口：掩耳盜鈴，脫褲子放屁多此一舉。
一如既往，左派議員總以占領道德製高點的方式來販賣私貨。至於實際上有沒有用則不在考慮之中。這一法案注定會失敗，因為房東可以很簡單地通過漲租金的方式來應對。也就是說，租客不付傭金，但租金上漲了。朝三暮四和朝四暮三結果完全一樣。有沒有減輕租客的額外費用不就一目了然了嗎？看起來吃虧的好像是是中介，但實際上房東可以用上漲的租金來付中介費。
提出這一法案的議員如果不是白癡，就是沽名釣譽。幾十年來，紐約市公寓租貸早已形成一套合理的體係。公寓出租分為以下方式：1.房東自租，無傭金；2. 中介出租，房東付傭金；3.中介出租，租客付傭金。對租客來說，早就可以直接從房東租或者租沒有傭金的公寓。自己當然要做功課。不想做功課，也可以選擇付傭金讓人服務。這是一套尊重市場規律完全合理的體係。
兩年前有一套公寓出租。中介給房東兩個選擇：房東付傭金要價8900美元，租客付傭金要價8650美元。羊毛出去羊身上，捆起綁起是一樣。這就是市場規律。三年前，有一個加拿大小姑娘租房。明明是不要傭金的公寓，小姑娘卻偏偏帶著一個中介。說是願意付傭金讓中介幹活。
可是從今天起，願意付費讓人服務成了違法。這是不是也違反了某修正案？剝奪了個人付費請人的自由。說到這裏，這一法案是不是多此一舉了？
紐約市公寓租金上漲的罪魁禍首主要是兩個。一是市政府(每年七月加地稅)。二是公寓管理公司可以隨時開會加管理費。一下子就是百分之好幾。這兩者是沒有商量餘地的。直接推動了租金上漲。房東其實也是受害者。沒人敢罵市政府，也沒法罵公寓管理公司，房東就成了替罪羊。很簡單，這三者相比房東最弱，所以總是被欺負。
如果沒人當房東，紐約市和管理公司都無法生存。市政府總不可能買下所有的公寓出租吧！沒有房東管理公司的人員就沒有工作。大部分房東都是普通人。辛辛苦苦存點錢買公寓出租，隻不過是為了保值。如果租不出去，還是要付貸款。同時還要付27年的折舊費。這十幾年來紐約市公寓的價格基本上沒有上漲。世界貿易中心旁邊的某超豪華公寓的價格還降了。在這樣的情況下房東怎麽樣活？
沽名釣譽，誇誇其談，好大喜功，不幹實事，掛羊頭賣狗肉，脫褲子放屁都是紐約政客的特點。不幸的都，人們又喜歡聽這些假大空漫無邊際的東西。一般人又哪裏知道房東的心酸呀！
