德州買房-聖安東尼奧篇

人們經常說everything is bigger in Texas。沒錯，德州是什麽都大一號，但卻是大而無趣。沒有什麽驚豔的風景。有海灘但不漂亮。這一點加州完勝。德州能拿得出手的就兩個城市。一是Austin，還算有山有水，年輕人多，高科技企業多。而且人家刻意追求”keep Austin weird”,跟德州另外那些保守的城市相比確實能吸引一部分人過來。還有另外一個比較有趣的城市就是San Antonio。San Antonio有曆史，有景點，是德州為數不多的能吸引人們來旅遊的城市。

首先San Antonio有美國最大的愛國教育基地之一The Alamo。老美對留在市中心的那幾套破房子充滿了感情，情願自己破費大老遠來這兒憑吊參觀。每天人流不斷，年老年少的都有，還有眾多的旅遊團。就憑這個就將整個城市的旅遊給帶動起來了。逛累了旁邊不遠就是River Walk，有眾多不同風味的餐館，還可以坐船環繞市區一圈，兩岸景色不斷變換。可以說這兩個景點就給San Antonio帶來了巨大的旅遊收入。況且市區裏的建築確實有曆史感，不遠還有six flags，sea world，San Antonio Zoo（真不錯！），Japanese Tea Garden。總之讓人覺得這是一個有景點，比較有趣的城市。

San Antonio同時也保留了德州的傳統。跟Austin的liberal不同，San Antonio是military city，是比較愛國的。曾經在那兒上飛機，軍人絕對是優先登機。年輕小夥子在眾人注目下都顯得特別不好意思。城市裏麵隨時隨地可以看到軍人，主要原因是附近有幾個比較大的空軍基地，帶動了周圍的消費。好多房子都是出租給軍人，房租都是有保障的。

San Antonio最近房價漲了不少，但還是能找到有現金流的房子。標準的3室2衛可以22-25萬美元買到，租金1600-1800。整個城市還在擴張。像Amazon和Walmart在城市東部有很大的物流中心，HEB的總部也在San Antonio，當然還有著名的馬刺隊。整個城市的房價還有進一步上升的空間。

另外還有重要的一點就是San Antonio和Austin這兩個城市自然災害較少。沒有特別惡劣的天氣。這個對出租也很重要。想想一陣颶風過後地主最擔心的還是自己的出租房吧。Houston的房價起不來，一個重要原因就是颶風的影響吧。

我在San Antonio陸陸續續投資了幾套房產。目前為止收益還不錯。也遇到了比較好的realtor和管理房屋的manager。這些就私聊了。