民用房地產市場與機會展望

北美地產學堂第二屆大會片段 - 民用房地產市場分析與投資機會展望

上個月北美地產學堂在加州的Anaheim 市舉辦了第二屆投資論壇大會。下麵這段視頻是開場的第一個panel。Rick Sharga 是過去一二十年地產界的電視名人，對全國房地產數據有著深入的掌握和分析。Daren Blomquist是房地產拍賣網站Auction.com 的VP和經濟學家，投資人（flipping) 數據方麵的專家。Andy Pollock 是專給投資人做過橋貸款的公司Anchor Loans的president。我忝列其中代表幹活兒實際做項目的投資人。

這個組合裏從不同的角度看市場，Rick 看整體，Daren 看投資人的數據，Andy從貸款的角度介入市場，對市場和投資人項目有直接的接觸和觀察。我則是從我個人操作的項目和我身邊人的項目中有親身的感受。

雖然細節上有所不同，大家的看法大致一致。民用市場淺碟式的下跌已經過去；現在市場整體回升，投資人開始重新入場(實際上老百姓也在搶房)。雖然今後還要小心前行，有些區域會有較大跌幅，但整體民用住宅市場大跌的可能性較小。我對南加州，尤其沿海地區有信心。

我個人認為，對於專業投資人，今後今年的投資機會不在民用住宅這一塊。靠市場賺錢的業外人士可以耐心等待或者根據具體投資地域和領域可以小心進場。

https://m.youtube.com/watch?v=Dy6HN4EBR3M