信托製的房地產：雞屁踢；80年前就玩的

蔣介石家族在美國的房地產，目前學界和公開資料並沒有完整的官方清單，但根據多方曆史檔案、媒體披露與後人生活情況，可以整理出如下信息：

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一、已知蔣家在美國的主要房地產資產

1. 宋美齡在紐約的豪宅

• 地址：10 Gracie Square, Manhattan, New York（上東區豪宅）

• 麵積與價值：

  • 是紐約著名的高級公寓，曆史上住戶包括富豪、政要；

  • 宋美齡曾在此居住多年直至晚年；

  • 該公寓單位市值曾超過500萬美元（2000年代價位）。

• 宋美齡90年代晚年由台灣當局安排赴美定居，生活費和房產維護由“總統府特別預算”提供，但該房產產權歸屬不透明，據信為“家族信托”持有。

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2. 長島住宅（Long Island, NY）

• 宋美齡曾在紐約州長島有一處獨棟住宅，環境優美、庭院寬廣，用於靜養與接待親友。

• 產權未明確公開登記在“蔣宋”名下，但有關人士（如秘書汪日章）曾代為管理；

• 2003年宋美齡去世後，該房產疑似交由蔣家親信處置。

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3. 其他可能資產（傳聞/研究推測）

• 加州舊金山或洛杉磯地區：部分曆史研究者（如陶涵、Jay Taylor）推測蔣家或親信在戰後投資房產，用於對美關係維護；

• 康涅狄格州或弗吉尼亞州：傳說有“家族農莊”或療養性質不動產，但並未公開記錄。

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二、來源依據

1. 《宋美齡傳》（陶涵）、**《蔣經國傳》**提到蔣家在美置產用於“避險與養老”；

2. 美國中文媒體報道（如《世界日報》、《僑報》）2000年代曾披露宋美齡晚年住所；

3. 台灣“總統府特支費”在2000年代被查賬時，曾提及“在紐約長期支付租金或管理費”；

4. 宋美齡的親屬（如孔令偉家族）也被發現擁有在美國的大量房產（如康州）。

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三、產權與資金來源爭議

• 多數房產並未登記在“蔣中正”或“宋美齡”名下，而是通過：

  • 親屬名義（如孔祥熙後人、宋子文子女）；

  • 基金會或信托（如“中華文化複興協會”或“宋美齡基金”）；

  • 台灣政府特支費或駐外機構代持；

學界普遍認為，這些房地產多半源於 戰後黃金/美元資產轉移或 台灣政府特別預算支持。

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總結

地區	房產類型	歸屬狀況	估計價值（當年）
紐約曼哈頓	高級公寓（10 Gracie Sq）	宋美齡居住，未公開登記	$5M+
紐約長島	獨棟住宅	蔣宋親屬代管	$2M~$3M
其他傳聞地區	莊園或住宅	信托或親信名下	不詳