賣房一口價，有了EMD就不降價了

我在賣一個房子的時候，買家在付了定金之後，雇了一個inspector,挑出許多毛病來砍價，中介問我同不同意降價，我的回答是一分不降，不買拉到，讓中介轉告對方買家我的態度。可是第二天我看了銀行來的帳單，覺得現在借錢利息有點多，就想還是趕快賣掉那個房子把equity line還掉算了，這樣下來房子數量已等於一換三了，賣掉一個就可以把現在的equity line 還掉一半了，還款負擔就進入心裏上舒服範圍內了，所以當時打電話問中介對方什麽態度，心想最後實在不行稍微讓點價錢也可以。沒想到中介說，買家既然已付了定金，退出交易買家就會失去定金，所以他認為沒問題，讓我耐心等待，因為closing的日期已經定了，不理買家砍價應該沒問題。結果今天買家果然按時closing了。不過鬱悶的是,wired的money還沒到帳，打電話問做closing的公司，對方說明天不到帳再和她聯係。

通過這次，學到一招，賣房時，盡量忽悠對方交定金，對方交了定金，談判的主動權就拿到手了。