怎麽判斷一個城市的房地產市場前景，如芝加哥或huston？

我最近考了地產經紀牌，這樣可以更直接地在業餘做些買賣了，作為新人，我想請教下大家是怎麽判斷一個城市的房地產住宅市場前景的？主要看一個城市的就業率嗎？

這一段在看芝加哥的condo市場，哇曬，發現最近5年很多condo的價格大部分沒漲，還有不少下跌的，當然我也知道芝加哥的就業人口在流失，所以大致明白了一些原因像波音總部和citedal搬離芝加哥，這是例子之一，還有市區搶劫案和槍殺一直在發生，在疫情之後，情況越來越糟了，而不像其他城市在好轉，和南部texas一些城市對比，感覺近期幾年沒有前景。但看city的就業預告，好像未來5年不錯，若google 中部地區總部會在26年入住芝加哥downtown，不知這是city在粉飾太平還是確實是這樣的。

總之，想聽聽大家的意見，多謝先。