事實證明，中國房地產市場化近20年來，由於城鎮化及改善性住房的推動，外加一點點炒房團的刺激，房價快速上漲的速度還是讓眾多參與人賺得心滿意足。在所有看中房地產潛力的外國企業之中，有一家公司現在看來有點大名鼎鼎的味道，那就是現任美國總統川普的房地產公司。
你可能會問，美國總統怎麽會到中國來搞房地產呢？
別急，聽我慢慢道來。
根據媒體報道的內容顯示（例如重慶晚報），在2008年初，現在的房企前三強恒大與紐約地產大王唐納川普就曾達成過合作意向，雙方聯手競標“廣州雙子大樓東塔”的設計與興建工程，川普希望藉此進軍中國市場。雙方計劃將“東塔”打造為世界第一高樓。
根據當時的報道來看，雙方現場簽字代表分別是恒大地產集團總裁夏海鈞與川普本人，簽訂時間為2008年2月26日上午10時，簽訂地點在曼哈頓中城川普大樓舉行。雙方正式宣布成為“夥伴關係”。
很遺憾，當時雙方的合作並沒有競標成功。因為，廣州東塔項目是規劃中的廣州新地標，規劃高度五百多米，建成後將是寸土寸金。所以競爭也格外激烈，被其它公司競標成功。
當然，12年過去了，雙方當時的實力和現在的實力比，都實現了幾何級的增長。恒大在2008年時，年銷售額約為100億元左右，是當時房地產一哥萬科的四分之一左右。而現在，恒大的年銷售額超過了6000億，是當時的60倍，和萬科現在的銷售額相差不大。而當時的地產大亨川普，如今已貴為美國總統，其實力同樣出現了幾何級的增長。
現在回顧這段曆史，雙方都具有超常的戰略眼光，對房地產的潛力都看得非常精準。隻是曆史開了一個不大不小的玩笑，這樣的天作之合沒有合作成功。
如果當時能夠合作成功，川普成為咱們房地產開發的重要參與者，能帶來一些什麽樣的變化，不得而知。
不過，有一點可以肯定的是，現在的房價和12年前比較，在重要的一二線城市幾乎實現了2至3倍的增長。如果川普和恒大當時能夠合作成功，雙方在房地產的收益將會是驚人的。
有人說，如果當時川普能參與中國房地產市場開發，會不會有兩種可能：
一是川普當總統後，以自己的利益為重，大概會投鼠忌器。
二是在中國房市賺嗨了之後，可能會退休養老，不再出來參選總統。
隻是，競爭力強勁的中國房地產市場沒有如果，雙方合作首戰失利，川普和恒大合作的第一腳試水就被趕了回去。在隨後的房地產發展過程中，未見繼續合作的身影。想想看，如果當時雙方首次合作就成功了，會有什麽樣的結果？
