送走完美租客, 迎來完美租客

我的完美租客這兩天搬家, 六月底就徹底不再見. 三年房東房客關係, 實在有點緣分, 所以我買了一個小禮物, 和他道別時交給他,表示感謝. 疫情之前,他作為知名學者, 經常受邀去亞洲, 當然也去中國. 他的工作間牆上就擺著一張長城好漢的證書, 但我從和他的對話中, 知道他對北京並沒有多少好感.

我本來對他走後, 房子應該租還是賣很猶豫. 目前市場下, 賣肯定不虧, 但心理上又沒有準備好賣, 主要是煩各種忙亂.市場雖好, 房子上市還是有不少修整的事情. 在傾向於租但又沒有最後下定決心的狀態中, 那天臨睡前把房子放上了zillow, 那時是五月中旬,聽說租房市場不如賣房市場那麽火熱,於是 猶猶豫豫地把房租提高百分之10%.

十分鍾左右, 收到十來個要求看房的郵件, 看來租房市場一點不冷. 決定睡一覺, 明天再看情況. 

第二天早上一看, 總共收到五十多個要求看房的電郵, 有十幾個已經連夜遞交了申請表, 可見租房也在搶! 第二天OPEN HOUSE, 一批批看客來來去去, 我眼裏觀察, 心裏掂量, 希望能再找到一個完美租客.  有三組申請人比較突出: 一組是三個大學畢業的女孩子合租; 一組是一對男女朋友, 收入都高, 願意加價; 另外一組是越南人夫妻加一個小孩, 願意簽兩年租約.

各種權衡之下, 我決定提高租金, 且以穩定因素為上, 租給越南人夫妻. 他們人在外地, 在這兒找了經紀人托辦, 我告訴他們,我是自己放租, 不會給租客的經紀人commission. 對方很理解, 說他們自己會處理. 這一點讓我釋然, 也對他們有了好印象. 七月中他們從外地搬來入住, 我希望這次找到的也是完美租客.

[青白丹城]

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[laopika]

好運連連！