我們前後買過四個房子，都是自住房。本人無緣房地產投資，每次要下手的時候，總有什麽事兒發生，煮熟的鴨子都會飛走，特別邪門兒。買過的這四個房子的四個經紀人，也還是挺有故事的。
買第一個房子的時候是九幾年，對房子一竅不通，也不知道買房子可以免費用代理人。周末到一個新區溜達，看到一個喜歡的房子，就根據門口牌子上的，賣方代理電話號碼打過去。人家問我們想要什麽樣的房子，我們也說不上來，手裏的錢夠買多大的房子，我們也不清楚，總之一問三不知。這個代理人打了一通電話查了我們一下，說你們買得起這個房子，於是我們就買了這個房子。當時也不知道買房子也是可以還價的，覺得這麽莊嚴肅穆的事兒，不可能像小商小販買把蔥那樣吧。所以人家要多少給多少。貸款也是她推薦的，當時利息挺高，8%或者9%，買了point降了一點。過戶的時候簽字簽了一上午，壓根兒不知道簽了啥，她指哪兒我們簽哪兒，一切聽她指揮。辦完手續送她一個很大的禮物。覺得那時候連英語都說不利索，有個人肯這麽幫你，特別感激她。
買第二個房子時已經到了東部，那時候房地產熱得厲害，大家都是搶房子。我offer了五個都搶不到，在原價上加錢也不行，別人加更多，而且你不知道加多少合適。我比較摳門兒，不讚同加價這種做法。我隻加幾千，但是定金付很多，幾萬，表示咱買得起。這樣還是不行。最後研究發現，賣方代理一般隻賣給自己的同事。反正offer好幾個，就優先賣給同一公司的買方代理帶來的客人。當地代理公司好幾個，我總是喵不準。眼看著學校要開學了，兒子得入學。我決定改變方針，自己找房子。發現一個合適房子出來，直接找賣方代理，請她同時也做我的代理，這樣她可以賺雙份的錢。於是這個代理就壓下了別的幾個offer，我終於買到了offer的第六個房子。
第三個房子是十幾年後了，這次買房的代理比較牛，是我重點要說的。
開始我們看上一個20年新的房子。東部的房子都比較久遠，可能地皮都用完了沒處蓋新房。已經住了十幾年的房子是60年代的。之間換了房頂，窗戶，門，廁所，加蓋了太陽房。砍了20幾顆樹，因為樹根嚴重影響了房子。最後還是決定換個新一點的房子。這個20年新的房子上市的時候，原房主工作調動已經搬走了。賣房代理是個韓國人，在美國念的大學英語相當好。我們沒用代理，自己看了兩回就請這個代理直接下offer。最後價錢沒談攏，撤了。3個月以後這個房子換了一個同胞代理人。又3個月過去了還沒賣掉，我們決定去試試運氣。請這個同胞代理下了比較低的offer，居然成了。
房子過戶以後，原先那個韓國代理人，要求分代理費，說帶我們看過房子，下過offer。同胞代理人當然不同意，請了律師發函才把事情擺平。這時候我查了這個房子的曆史發現，此同胞代理人，先後買過賣過這同一幢房子五次！
新房子的時候她賣給了一對美國夫婦。兩年後人家離開她又簽約幫助賣房子，賣給了同教會的一對中國夫婦，同時也是買方代理。然後是我們這一次，她等了三個月等來了做代理，又等了三個月等來了我們找上門，又做了一次雙方代理。二十年來，這個房子的所有買賣記錄都是她的。那個南韓代理忙乎三個月啥也沒弄成。我們也是，根本不懂房子，偏偏每次都直接用賣方代理，很服氣地成就了她。
最近這次買房子是五年前了，工作調動到了中部。這回我們總算用了一回買方代理。這個代理人是個中年白人婦女，落落大方，直來直去，我們很談得來。帶我們看了幾個房子沒合適的。就決定暫時等等。這時候有一個原來電話問過的sale by owner的房主聯絡我們，說他們降價了，到了我們的價錢範圍，但是不要我們用代理人。我們就如實告訴代理，她表示完全理解，說買房過程有問題仍然可以谘詢她。後來我們沒有買成，又回來找她繼續代理。不過這回我們自己先找到了一個新房子。請代理直接幫我們下offer就買了。
我的體會是，該是你的早晚是你的，推也推不掉，如果不是你的爭也爭不來。還有就是買房子應該用自己的代理人，但是主意一定要自己拿。我們的四個房子都是自己找的，都是哭著喊著要人家代理買下的。自己找的房子自己找的代理，有什麽不滿也會忍了，不埋怨任何人包括自己。
