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一月份房屋許可飆升至13年來的最高水平，盡管新建築數量略有下降
雅各·帕西（Jacob Passy）
發布時間：2020年2月19日，美國東部時間上午10:10
來源：市場觀察（MarketWatch）
BMO Capital Markets的高級經濟學家Sal Guatieri說：“抵押貸款率應該會維持一段時間。”
數字：美國商務部周三表示，建築商在一月份開始建造新房屋，耗資157萬美元。 這比12月份的修訂後的163萬減少了3.6％，但比去年同期增長了21.4％。
然而，許可活動達到了衰退後的新高。 季節性調整後的授權數為155萬。 這比去年12月的142萬增長了9.2％，比去年的增長了17.9％。 較高的許可速度表明，建築商的目標是在未來幾個月內加快建築活動。
MarketWatch調查的經濟學家曾預計，房屋開工速度將達到144萬，建築許可的發生速度將達到145萬。
他們在說什麽：“ 12個月的趨勢處於周期高點，由於強勁的就業增長和較低的抵押貸款利率，我們認為今年將繼續走高，” BMO Capital Markets的高級經濟學家Sal Guatieri在一份報告中寫道。 研究記錄。 “隨著30年期美國國債利率創下曆史新低，抵押貸款利率應在一段時間內保持低位……除非通貨膨脹率出現實質性回升，否則似乎不太可能。”
發生了什麽：許可活動在所有類型的單位中都有所增加，包括單戶住宅（增長6.4％）和多戶住宅（增長15.2％）。 該國每個地區的建築許可數量均有所增加，其中東北地區以單戶家庭活動為首，增幅最大，達34.6％。
單戶家庭的住房開工下降（下降5.9％），多戶住房的住房開工上升（上升3％）。 不過，就區域而言，房屋開工情況差異很大。 東北地區的住房開盤激增，環比增長近32％，其中單戶住宅增長3.1％。 西部地區的房屋開工率也上升了1.2％。 同時，中西部地區的房屋開工下降了26％，南部地區的房屋開工下降了5.4％。
房屋開工量每月下降，反映了12月份建築業的增幅大於預期，這在很大程度上是由於該月天氣轉暖。
總體情況：最近兩個月，兩個主要因素正在推動住房建設活動的高水平。 低抵押貸款利率引發了購房者的更大需求。
但是，當購房者進入市場購買房產時，他們麵臨著曆史上供不應求的房屋供應。 大蕭條過後，房屋建築業放緩，這意味著房地產市場在相當一段時間內未能跟上家庭形成的步伐。 結果，大量的人想要購買房屋而幾乎沒有選擇的餘地。
結果，由於購房者之間的競爭，該國許多地區的房價近年來都飆升至新高。 這使得許多美國人買不起房屋。
但是，這整個情況對房屋建築商是一個福音。 鑒於他們必須繼續建造的漫長道路，房屋建築商的情緒已達到曆史新高。
經濟學家認為，即使在經濟衰退的情況下，鑒於市場上有多少被壓抑的需求，房屋建築商也應該能夠繼續建造新的公寓。
市場反應：道瓊斯工業平均指數DJIA + 0.4％標準普爾500 SPX + 0.47％和10年期美國國債收益率BX：TMUBMUSD10Y + 0.28％在房屋開工發布和批發價格報告公布後全部上漲。
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Happy Each Every Day！
Translated by: XiaHeBingYu
Date: 02-19-2020
