為什麽到處是爛尾樓？

為什麽到處是爛尾樓？

埃及郵輪遊之五

 

改革開放後的中國，出現了許多新事物，也出現了許多新名詞，比如爛尾樓。爛尾樓者，即沒有完全竣工之樓也。因為沒有錢，要麽隻蓋了一半，要麽隻建起了框架，要麽未進行裝修，或者裝修沒有搞完。原以為爛尾樓是中國特色，但到埃及後卻發現，這裏不僅有，而且更多、更普遍。不論城市還是鄉村，爛尾樓比比皆是，有三五十層高的，也有三五層高的。其共同特點是，紅磚外露，不加裝飾；頂上露著刺向藍天的鋼筋。一棟大樓裏，有的早已住人，裝修很好；有的則窗戶連窗框都沒有，隻是黑黢黢的洞口。既不美觀，更不安全。

樓頂上露著刺向藍天的鋼筋

與中國的爛尾樓不同的是，埃及的爛尾樓不是爛在開發商手裏，而是爛在業主名下；埃及的爛尾樓不但沒有閑置，反而部分已有人住，樓下的商鋪也在正常運營。埃及為什麽會有如此特色的爛尾樓呢？導遊解釋，他們這樣做，一可以避稅、逃稅、賴稅、拖稅，二是根據需要，有錢時或需要時再往上加高。爛尾樓的存在，實則與埃及的稅收政策有關，據說，沒完工的建築隻有7%的稅，而完工了的是20%。

開羅的爛尾樓比比皆是（空氣質量也全球倒數）

估計這也與埃及的文化有關，這個國家不十分愛麵子。即便在開羅這樣的一千多萬人口的大都市，爛尾樓也隨處可見，要多紮眼有多紮眼，但政府和民眾卻都“視而不見“或“習已為常”。

破爛的民居（一）

破爛的民居（二）

埃及的爛尾樓與中國的不盡相同，但“上有政策，下有對策”卻是一脈相承的。

 

二零二五年十一月二十五日