謙謙美君子
在美國生活了32年的謙謙君子
鄰裏風波
（加建中式廚房 – 3）
在美國自己擁有的土地上加建屬於自己私產的房屋必須經由當地政府有關部門以及小區HOA （Homeowner Association 業主委員會） 審核批準。這不，即便我們的新房要加建一個很小的（大約200 sf）中式廚房，也不例外。它由專業的公司設計，設計和各種審批費用就花了我們7,000刀。這是法規，是程序，跟“有錢就任性“沒有關係。報批的全套（0號？）圖紙足有50頁左右，有下圖為證。
政府的檢查人員經常來我們的工地現場與施工人員根據圖紙討論問題
剛開始，有裝修公司建議我們加建一個比較簡易的中式廚房。這樣，“打槍的不要” （革命電影《地道戰》中的經典台詞）– 不申報，至少可以免去昂貴的設計和審批的費用。這個方案被我們否絕了，理由是作為公民的我們，在一個法製的國家，有必要也有義務遵守各項法律法規。
正式施工始於年初，進展速度之慢超乎想象。因為疫情過後，勞力依舊短缺。施工隊拿到了項目，拿到了錢，何時交工你已經說了不算了。有如人們調侃的：當今的楊白勞翻身得解放了，可比黃世仁厲害多了（文革樣板戲《白毛女》劇中家喻戶曉的人物）。抱怨歸抱怨，且為時已晚，咱們言歸正傳。
我們隔壁是家老中鄰居，小倆口，有一個4 – 5歲的男孩。之前，我們很注意維護鄰裏之間的關係，正所謂“遠親不如近鄰”嘛，所以，兩家關係一直很好。但是，矛盾還是說來就來了。
六月10號左右，小倆口發微信書麵抗議我們加建中廚的出風口位置接近他們家的主臥窗戶和後院，油煙將會影響到他們的生活質量。第二天，我們就聯絡了工程承包商和設計公司，同時也邀請他們下班後來一起來我們家討論更改的可行方案。但他們不來，而是強硬地要求我們“務必“改正。我們仔細看了一下，新加的出風口是90度轉彎衝著地麵的（見下圖），而並非像他們描述的，”result in direct ventilation of kitchen exhaust fumes into the back year and the master bedroom window”。在這之前，他們自己已經加建完工了一個中式廚房，他們家的兩個廚房的排風口就在主臥的窗戶下麵。如果說汙染了他們那邊的空氣，最直接的應是他們自己的兩個排風口。況且他們做菜的油煙肯定也影響我們，我們可從沒有抱怨呀。這裏小區房子彼此間隔就這麽小，互諒互讓才是正確的相處之道。
之後，他們寫信告到了HOA。除了加建廚房的排風口外，還抱怨廚房上麵的陽台破壞了鄰居的隱私，影響了他們生活的質量和房子的resell價值。定義我們的加建是沒有道理和極度自私的行為，故而強烈要求我們“to stop to the ongoing construction”。HOA的經理把他們的告狀信以及他的回信都轉給了我們，認定是他們在霸淩（bully -這是經理的用詞）我們老倆口。並重申，他們和市政批準的項目都是根據有關標準和規定做出的。強調我們沒有做錯任何事情，該幹什麽就繼續幹什麽。之所以聯絡我們是要讓我們知道鄰居在告狀，他們不得不出麵調解，走個過場。
本來以為鬧劇到此應該結束了，但7月18日，小倆口在我們家前門貼了一封信。打開一看，是他們聯名了另外4 - 5家業主給我們寫的一封信，主要內容如下。
我們當即把這封信轉給了HOA的經理，HOA也收到了鄰居小倆口轉給他們的這封信的copy。第二天，經理專門來我們家，讓我們不必理睬他們，因為我們的加建業是得到批準的，完全合理合法，他們的抱怨沒有任何法律上的支持。做為移民，我們來美定居三十多年，深知遵守所在國的法律法規的重要性。可現在一些剛來美國的年青的“官二代，富二代”，在國內專製體製下連個屁都不敢放，一到自由世界就妄顧法律，動不動到處“維權“，尤其擅長“窩裏鬥”，讓老美們側目，讓所有老中跟著背鍋。他們居然還采取文革紅衛兵的”大串聯“的方法，拿著寫好的信敲鄰居家的門，要求人家簽名，以為可以這樣“挑動群眾鬥群眾“，逼迫我們停工。信上幾個附和簽字的鄰居都是清一色的老中，有3家根本就與我們的加建沒有太大的關係，我們也都不認識，估計是與他們相識，不好意思拒絕吧。
小倆口年輕氣盛可以理解，維護自己的權益也在情理之中。但維權一定要基於聯邦、州和地方法律規定，同時也要尊重他人應有的合理合法的權利。
HOA的經理提醒我們，他們可能仍不會善罷甘休，已揚言會找HOA的中方業主代表維權。他答應和他們HOA自己的律師谘詢，看她有否好的建議。咳，“是福不是禍，是禍躲不過“。我們搬家來到四季如春的南加州的目的是安度晚年，當然希望所在社區的鄰裏鄉親友好相處，不幸的是碰到了這樣不明事理的鄰裏。本來可以”好說好商量“，我們盡量考慮他們的關切，或許做些可能的局部的調整。但如果他們不惜撕破臉皮，繼續胡鬧的話，我們也隻能奉陪到底了。
二零二三年八月二日
謝分享您的經曆，每個地方的情況都會不同，您的問題是設計都沒有得到批準。通常，設計部門對本地的各種法規法律一清二楚。否則，幹不了這個。其二，侵犯鄰居的隱私與否的標準不是由某個人界定的。張三可以抱怨，李四可以申述，這都沒問題，但需要拿出相關的法律根據來，不可以隨便給人扣上侵犯隱私的大帽子。本地的市政和小區的HOA對設計的審核批準是權威性的，他們有法可依，有詳盡的標準。如果要“較真”，直接找律師和市政以及HOA打官司好了。不要再騷擾我們，否則，我們有權報警。
應該可以改善很多。但問題出在設計上，現在時髦的是開放式廚房（LDK），也就是所謂的great room，廚房沒有隔斷牆。炒中國菜肯定滿屋飄香。
應該沒有人會自找麻煩吧。我們鄰居自己也加建一個中廚。。
隱私的定義很寬泛，不同的地方有不同的說法。之前我們所住的中部地區，每個房子都相隔甚遠，不想隱私都難。關鍵影不影響隱私由誰定義？當然是所在地的市政和HOA。
我們小區的房子間隔很小，平常對麵窗戶都得拉上窗簾，否則，肯定“直視鄰居”，條件就是這樣。關鍵是發飆要合理合法！
是的，尤其現在是開放式的廚房設計，一炒中國菜，滿屋都是味。老美沒有問題，他們多是“煮菜”。
我說了鄰居借法律招牌發飆了嗎？別亂扣帽子！有倒是好了，恰恰是他們沒有任何法律根據。
雙方為了各自的利益鬥爭沒有問題，30年和3年也不是問題所在，最關鍵的一點是就像你自己說的要：合法！
HOA代表的是全體業主的利益，所有條款都是所有業主同意的。推翻和申述當然可以，但要符合規定，據我所知，HOA已經逐字逐調的向鄰居解釋清楚了，現在鄰居也消停了。
加建是是政府和HOA批準的，如果有問題找他們就對了，騷擾我們一次可以，但不允許第二次，HOA已經向他們說明了。好在，美國是個法製的國家，容不得你胡來。
大家都是為了自己的利益在合法的鬥爭，跟你來了３０年還是３年有什麽關係
ＨＯＡ支持你不代表就別的業主不能申述推翻ＨＯＡ的決定