新手地主婆之感想：“It\'s business!\'

  3年前，我和老公低價買了市中心爛區的一個940 sqt的Condo，當時湊死湊活也才湊了10%的首付，加上HOA，稍微比自己出去租房子便宜那麽一點點。

  一住就是3年。

  今年10月，我們成功把condo租給了一個信用710的美國大男孩，大概比我大兩歲吧，很典型的美國生活消費方式 - 月收入稅後4000塊，拿了1/3來租房。其實這condo的現金流特別不好，可能每個月就是1百多的cash flow + 一點 principal paydown。租客是 Broker找來的，還要給他錢。一旦房子有什麽大修大補，基本上我們就是虧錢了。

  大男孩搬進來的第二月，擅自主張把我們的空調monitor換成了NEST （他可能喜歡高科技的東西，其實這個事他已經違反了合約），換了以後就發現不吹熱風。稍微有點邏輯思維的人，都會覺得可能是換部件的過程中出了什麽差錯，因為之前是好的，換了NEST就不行了。可是他一口咬定是我的空調壞了，要我趕緊叫人來檢查一下。當時我還去了condo看了一圈，再次提出“NEST Installation Mistake“這個假設，可是他就是不理解。

  我隻能叫hadyman來，而且找的那種老美公司，花了175美金，最後得出的結論是”NEST was wired incorrectly"，證實了我的猜測。付完錢以後，我對我的renter說，“我覺得這個錢不能我們出，畢竟是你自己擅自安裝的。有什麽主意麽？”租客慘兮兮的說，“我全部給你。”

看到他那可憐的樣子，突然心有點軟。其實這175對於我來說，不是什麽大問題，可是對於他來說，真的是一筆很大的開銷。可是轉念又一想，這可是他自己的錯啊，為什麽我要替他買單呢？It's business!