風蕭蕭_Frank
以文會友
房地產的保值和升值作用，吸引眾多投資者，也帶動相關的製造業，對發展經濟有利。然而，房地產市場投機的副作用，恰恰是提高當地居民的生活成本，迫使勞力外流，同時，房地產市場過熱，也增加企業的經營負擔，還雇不到員工，無法繼續經營，隻能關閉或者外遷，扼殺實體經濟。受房地產市場過熱危害較大的，除了美國的灣區外，還有加拿大的溫哥華，中國的深圳。
當年日本泡沫經濟就是因為放開房地產市場引發，本想通過開放房地產市場，改善百姓的居住環境，可是，人類與生俱來的貪婪本性被激發，局麵進入失控。後來，主要經濟體都卷入了房地產投機，譬如，汽車製造商Toyota。日本政府發現如此下去不行，違背了戰後定立的基本國策：1.. 發展製造業出口，2.. 保持基本耕地量；因而，又出台政策限製房地產市場，譬如，增加貸款利率，尤其是地產稅，主動戳破了經濟泡沫。
最近，日本被揭露出種種造假事件，我覺得，這事兒也與泡沫經濟有關，那就是，房地產市場的不用勞動就能輕易賺大錢的經曆，敗壞了日本人的本質，由原來的任勞任怨，勤勞工作，到現在的一個心思投機取巧。
下麵是仲道的新浪博客文章，介紹了日本人在泡沫經濟時期的瘋狂。看過之後，您會明白為什麽今天日本人造假成性。
日本泡沫經濟時期的普通百姓（中）
日本泡沫經濟時期的普通百姓（下+）
日本泡沫經濟時期的普通百姓（下-）
下麵是我的文章鏈接，看看加拿大的過熱房地產對經濟的危害。
Overheated real estate market is ruining Canadian economy from Japan mirroring Canada.
與讀者留言對白：
文以止戈 2018-04-21 21:36:18流言：
那就別來！
風蕭蕭_Frank 2018-04-21 22:10:25 2018-04-21 21:36:18流言:
您說得對，很好，這事兒是正在進行時。
對不住哇，恕我直言啊，我感覺您說話有些氣哄哄啊，注意了，心理健康，身體才健康。心底順，氣才順，心平氣和，有利長壽，不然，在哪個好地方都呆都不成了。
不開竅 2018-04-22 04:29:29
就要搬去了。 期待中。
風蕭蕭_Frank 2018-04-22 05:19:42 回複 '不開竅' 2018-04-22 04:29:29的評論 :
看您的經濟實力，有錢買房還能賺錢，我連襟的女兒的丈夫在亞馬遜工作，年薪$20萬。在 San Jose 買了兩處房子，已經升值許多。
武勝 2018-04-23 04:50:37評論：
現在流行”灣區黑“或“加州黑“.不就房子貴點麽？在已經有房一族也就不是個事兒，我認識的灣區朋友鮮少無房的。三四千房租或房貸月供對十幾萬收入來說也不算太重。
風蕭蕭_Frank 2018-04-23 11:22:08 回複 '武勝' 的評論 :
有道理，各人情況不同，有的人適合居住在加州。我在回複 '不開竅' 的評論時說過：“看您的經濟實力，有錢買房還能賺錢，我連襟的女兒的丈夫在亞馬遜工作，年薪$20萬。在 San Jose 買了兩處房子，已經升值許多。”
對社會經濟發展整體而言，放縱房地產投機，對經濟發展害大於利。譬如，有報道，加拿大的溫哥華，企業招聘，員工到溫哥華一遊，發現買不起房，隻能拒絕應聘。企業準備前往滑鐵盧地區，如今滑鐵盧地區房價也飛漲，危害經濟發展的問題也來了。
看看我轉載的底特律廢棄房屋的照片，A chilling look at the homes abandoned in Detroit，悲哀呀。沒有了製造業的實體經濟支撐，什麽服務業，房地產，都玩完，有報道，底特律的衰敗，起因於混蛋市長。民主是愚昧智障的們的遊戲，危害人類生存。
中國似乎已經采取措施應對這一問題，有報道，雄安新區新建房隻租不賣，政府提供租金補貼，各人承受得起。
移民天堂崩塌! 美華人逃離 除了房價這些更嚇人
京港台：2018-4-22 00:42| 來源：美國移民 | 評論( 24 )條
http://www.backchina.com/news/2018/04/22/556498.html
在美國很多州，年薪六位數已經算是“小土豪(專題)”級別了，可以過上安逸的生活，但在灣區可就沒有這麽樂觀了~
一位Twitter工程師抱怨說他隻是勉強獲得了16萬美元的薪水時，其他州的網友還翻起了“白眼”！
近日，Business Insider統計一組數據揭露了真相，來看看灣區華人聚集城市賺多少算是“有錢”，這裏“有錢”的標準是地區收入中位數的兩倍！
灣區各城市賺多少算“有錢”
San Jose聖何塞
賺多少算富有：$ 180,606 家庭收入中位數：90,303美元
San Francisco舊金山(專題)
賺多少算富有：$175,402家庭收入中位數： $87,701
Cupertino庫伯迪諾
賺多少算富有：295,858家庭收入中位數：147,929
Santa Clara聖克拉拉
賺多少算富有：205,066家庭收入中位數：102,533
Oakland奧克蘭
賺多少算富有：$115,556家庭收入中位數：$57,778
Berkeley伯克利
賺多少算富有：$140,786家庭收入中位數：$70,393
Fremont費利蒙
賺多少算富有：$223,226家庭收入中位數：$111,613
Palo Alto帕羅奧圖
賺多少算富有：$274,086家庭收入中位數：$137,043
Livermore利弗莫爾
賺多少算富有：208,446家庭收入中位數：104,223
San Roman聖拉蒙
賺多少算富有：268,376家庭收入中位數：134,188
Pleasanton普萊森頓
賺多少算富有：260,340家庭收入中位數：130,170
Union City聯合市
賺多少算富有：183,358家庭收入中位數：91,629
Milpitas米爾皮塔斯
賺多少算富有：207,246家庭收入中位數：103,623
San Rafael聖拉斐爾
賺多少算富有：$162,720家庭收入中位數： $81,360
Vallejo瓦列霍
賺多少算富有：$119,200家庭收入中位數：$59,600
Los Gatos羅思加圖斯
賺多少算富有：$254,556家庭收入中位數：$127,278
Concord康科德
賺多少算富有：$142,954家庭收入中位數： $71,477
Richmond列治文
賺多少算富有：$114,214家庭收入中位數：$57,107
San Mateo聖馬特奧
賺多少算富有：$191,334家庭收入中位數： $95,667
Daly City戴利城
賺多少算富有：$158,692家庭收入中位數：$79,346
Hayward海沃德
賺多少算富有：$136,276家庭收入中位數：$68,138
沒有對比就沒有傷害，別人眼中的“小土豪”在灣區看來隻是剛過“貧困線”，難怪灣區大批華人都在“出逃”外州，灣區真的貴的讓人待不下去了！
為何華人卻紛紛逃離？
根據《Linkedln》最新一項數據顯示，從舊金山灣區搬離的人都幾乎跑去了同一個地方：中部的俄勒岡波特蘭Portland！在這些人心中，高房價一定不是他們選擇離開的唯一原因....來看看灣區人出逃的幾大理由！
1、房子壓力
當然，不可否認的是，大部分人逃離加州，高房價的確是罪魁禍首之一。就拿租房來說吧，跟俄勒岡最大城市波特蘭對比，灣區聖何塞、舊金山、洛杉磯(專題)幾個大城市的房租價格直接是波特蘭價格的2倍還多。
根據Apartment List報道，波特蘭的一室一廳平均房價是1360刀。
而聖何塞是波特蘭的近2倍，舊金山市區房租是波特蘭近3倍。
一位臉書的碼農，他的薪水放在很多州都讓人羨慕。但他卻選擇離開灣區到亞利桑那州，因為這比看似很高的工資並不能養活家裏四個人，而每月最大的開銷都是灣區的房子！
中部城市房價讓人舒坦很多！比如德州，工業發達，就業機會也不少，而且房價較低。盡管工資平均水平低於加州，但是除掉房租或許壓力會比加州要小得多！
Expatistan是一個全球城市生活指數比照網站，想知道任何一個城市房租、交通、飲食等指數，都可以在上麵查詢。
下麵是城市君查找的舊金山和波特蘭房價各項指數：
舊金山房屋開銷
波特蘭房屋開銷
小夥伴們隨意對比下，大概更能理解為啥加州人忍受不了房價要搬走了吧。
2、奇葩天氣
加州在很多人心中是陽光沙灘，但是很多身在其中的人都會吐槽加州的天氣。
如果一年有四季叫春夏秋冬，那麽第五個季節就叫“灣區天氣”，在灣區生活過才知道天氣什麽都是浮雲！
灣區的天氣說得好聽是“四季如春”，因為一年中羽絨服和夏裝基本上都穿不上，夏天早晚冷成狗，女生都不能穿短褲款裙，從此和美膩無緣。
說的不好聽其實就是天氣怪異，晝夜溫差極大，白天要是穿單衣出門，晚上估計要凍壞。
灣區氣候極度幹燥，6月-11月很少下雨，路邊草地都是枯黃的，大部分妹紙都抱怨著在灣區皮膚都不水靈了，得靠著麵膜度日。進入12月後，隔三差五來個洪水暴雨，洪水、泥石流，不是平時嚷著不下雨嗎，這一次給你們下個夠……
所以說有很多華人覺得加州天氣聽起來是不錯，但是不宜居。
3、安全隱患
加州總有那麽幾個城市會爆出一些“槍殺”“搶劫”等惡性案件，不免讓人憂心。
灣區附近城市奧克蘭，提到它就會有華人打寒戰，常年排在美國治安最差城市Top 10，那裏老黑經常出沒，居住在附近的華人天一黑就門窗緊閉，不敢出門。
全美暴力犯罪率最高的十個城市，加州占兩席
相反，在美國一些中部小城市，很多家庭晚上忘記鎖門是常事，有時候一“糊塗”索性連車都不鎖。
4、害怕地震
近兩年來關於加州地震的傳聞弄的人人心惶惶。3月初美國地質局又不嚇死人不償命的公布南加附近出現新的地震頻次，如果發生地震將達到7.5級以上。
沒辦法，不管加州再多高新技術，聖安德烈斯地震帶永遠也不會消失，它就像一個不定時炸彈埋在地下，雖然還未爆炸，但是很多人不願意自己等到那麽一天。倒不如提前逃離……
5、加州教育
華人論壇上，關於加州的教育問題經常有很多跟帖。尤其是中小學教育讓家長操碎了心。
截圖來自某華人論壇
不可否認，加州有一些明星學校，但是兩極分化嚴重，加州整體的教育水平，不如紐約(專題)，甚至不如一些中部州。
近年來，加州教育經費連連刪減，尤其是公立學校，大量裁員，師生比例越來越高。被華人吐槽最多的加州的中小學，有家長表示自己孩子班上有35個娃，這種教育怎麽能好？
Economist曾報道，加州小學生教育經費排全美47名，一個半有28-31名學生，師生比例是全美倒數第一，畢業率全美42名。所以說，對於為子女教育可以“孟母三遷”的華人而言，搬家也是情理之中！
有道理，各人情況不同，有的人適合居住在加州。我在回複 '不開竅' 的評論時說過：“看您的經濟實力，有錢買房還能賺錢，我連襟的女兒的丈夫在亞馬遜工作，年薪$20萬。在 San Jose 買了兩處房子，已經升值許多。”
對社會經濟發展整體而言，放縱房地產投機，對經濟發展害大於利。譬如，有報道，加拿大的溫哥華，企業招聘，員工到溫哥華一遊，發現買不起房，隻能拒絕應聘。企業準備前往滑鐵盧地區，如今滑鐵盧地區房價也飛漲，危害經濟發展的問題也來了。
看看我轉載的底特律廢棄房屋的照片，A chilling look at the homes abandoned in Detroit，悲哀呀。沒有了製造業的實體經濟支撐，什麽服務業，房地產，都玩完，有報道，底特律的衰敗，起因於混蛋市長。民主是愚昧智障的們的遊戲，危害人類生存。
中國似乎已經采取措施應對這一問題，有報道，雄安新區新建房隻租不賣，政府提供租金補貼，各人承受得起。
您說得對，很好，這事兒是正在進行時。
對不住哇，恕我直言啊，我感覺您說話有些氣哄哄啊，注意了，心理健康，身體才健康。心底順，氣才順，心平氣和，有利長壽，不然，在哪個好地方都呆都不成了。