紫嫣淡染

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今天,我家房子賣的有點兒鬧心

(2020-04-12 14:04:07) 下一個

都說人生如戲,充滿了故事,可我怎麽覺得房子也是一部連續劇。說起我家房子,真是命運多舛。

我家房子坐落在高爾夫球場的中心區,寧靜漂亮。 2006年秋天,盡管兒子很快將上大學,不久後隻有我和先生住,我們還是買了一座大房子,因為賓州的房價沒有加州和紐約貴。結果我們買在了房價的高位上,第二年就開始下跌了。

 

(窗外的景色)

記得剛剛住進去時很興奮,每天坐在後樓梯上望著整麵牆都是大玻璃的窗外發呆陶醉,那是一片綠意盎然的,閃著晨曦露珠的草地。有時會看到高爾夫球場在澆草地,彩虹般的水柱在空中劃出一道道弧線。。。

(我們小區鄰居的家)

這就是我的家,像每一個美國家庭一樣,前後有花園,花園的草地連著高夫球場的草地,看不清邊界的幻覺好像自家草地一望無際似的。

房子在我們百般喜歡千般疼愛的目光中渡過了第一個秋天和冬天。到了那年的春天,外麵不停地刮起了大風,嗚嗚咽咽伴著大雨。

我家房子病了,地下室和一樓滲出了一道道水漬,看著心情很不好,像它在流淚了。經檢查,是負責蓋房子的建商在找小包工隊貼水泥外牆時質量出了問題。

因為還在質量保修期,先生開始了和建築商打交道的漫長曆程,發了無數郵件,打了無數電話,剛開始找不到人,找到了人不來看,來看後沒消息了,最後換老板了。。。

那時,我們小區一共十多家都出現了因外牆質量問題導致房子和地下室漏水。這些家聯合起來請律師打官司,打著打著,這家當地有名的建築商申請破產了。那些年隻要一想到房子,心就很亂,因為要破財。

我常想,怎麽這麽倒黴?但望著室內的舒適和室外的美景時還是歡喜和心生憐愛。

後來,小區十多家業主集體請律師和建築商打官司,官司打了幾年。

我們等不了建築商來修房子的那一天,是要抓緊換外牆了,因為滲水外牆開始黴爛。

經過煩心的等待和商討,大前年我們家自己決定掏腰包花了十幾萬換了全新的外牆。前年補償了幾萬美金。

由於兒子早已在十多年前搬離去紐約上學和工作,諾大的房子隻有我和先生兩個人住。

去年春天,我們夫妻商量著想賣掉大房子,換一個小點兒的對付到退休搬去南加州。房子經過粉刷,添置些裝飾後便放到了市場上。

美國東部賣房有個特點,每年三四月房屋買賣比較活躍,過了這段時間便基本沒人看房了。

房子本來結構很好,我的同學和朋友們來聚會都會讚不絕口,有同學把我們家形容成了“美術博物館”,我承認自己的一大愛好是滿世界淘工藝品,雖然沒有閨蜜家古董值錢,但確實有一丟丟小品味兒。

房子打扮好了,先生望著自己的家自我陶醉了,他說“我們的房子一放到市場上就會有人買的,多漂亮!”,那份自戀都寫在了眼神裏。

下麵的照片是我們的房子打扮好了準備“嫁”出去的樣子,拍照下來做個紀念。

(進門的前廳)

 

(客廳)

(廚房早餐的地方)

(客房之一)

(客房之二)

 (主睡房)

 (餐廳)

說來也趕巧,我們這條街上的房子都是前後相繼造好的,鄰居們都到了該換小房子的歲數了,因為這十五年的歲月足以讓一個小孩子長大成人,走出家門了。

我們一條街上隻有二十多戶人家,算我家竟然有十一戶在草地上插了賣房子的牌子。這樣一來買家可以隨便挑,賣家就難了。大家都說明年(2020年)估計房價要跌。

我們知道,小區裏美國人家很舍得在房子的裝修打扮上花錢,掙到的錢不喜歡存銀行,而是全花掉。我家旁邊的鄰居室內裝修花了二十萬,外邊大露台花了十萬。

因此,我們知道如果買家把我們這條街上所有插牌賣的房子參觀一遍,肯定不會感興趣我家房子的,和那些裝修豪華的鄰居房子比,我家就差遠了。當我們參觀完鄰居家的出售房,再回到自己家,看到自己的屋子就一臉的鄙視了。

我們那條街上的房子估計都不太好賣,因為“大房子(每家都是五千到七千英尺)”不是剛工作的小夫妻買得起的,老夫妻們買得起但孩子們都離巢了,不需那麽大。隻有中壯年夫妻帶著孩子的。我們家周圍到處是公園和大小高爾夫球場,並無大企業。

再加上我家因為動手收拾房子晚了一些,五月初才上市。 結果,第一二周末總共來了四波人看房子,得到的評價是非常幹淨整潔像無人住的樣板房,但好像花在房子上的裝修升級的錢少了。

是呀,我們像大多數華人一樣,不會把大把的錢花在不升值的內部豪華裝修上的,搬家帶不走的東西沒舍得撒錢。

況且,我家額外花的十幾萬換外牆,並沒有算在房價上,因為要和別人家不漏水的房子一個價格,這一點上我家買這房子賠了很多錢。別提了,提起來都是淚。

最後,我家房子吆喝了幾個月也沒賣成。去年春天,我們這條街上十一家賣房,隻賣掉兩家的房,到了秋天,各家陸續收回房源不賣了。

今年本來沒想賣房子,因為今年我們家春天的計劃是南美徒步加遊輪一個月,沒有時間整理和小改動房子。但是,計劃總是沒有變化快。一場全球的瘟疫把我們的旅行計劃全部打亂了,

南美徒步結束後,我們並沒有登上遊輪,因為我是中國護照,也連累了美國護照的先生提前結束度假,陪我一起回家了。那時是二月中旬,看看鄰居中隻有兩家插牌賣房,兩人馬上商量,快速收拾房間,三月初就又開始賣房了。

這次因為放到市場上早些,也因為今年鄰居好像大多沒心思賣房,總之,我們這條街上賣房的人家很少,那麽就少了競爭者。

那些天很忙,幾乎天天有人看房,十天左右就有人同意買我們家的房子了。接到中介的短訊悲喜交加:喜的是讓我們頭疼的房子終於有人願意買了,悲的是陪伴我們渡過了十五年時光的房子竟然要離開我們了。幾分釋然又有幾分不舍。

好消息告訴了朋友們,他們慶幸我們在美國疫情嚴重前賣掉了房子,不然來來往往看房的人會傳播病毒的,還有,現在賠錢賣的,將來如果經濟蕭條又到了退休時候,賣大房子就更難了。

在美國買賣房屋有一道規則Inspection,就是買家花幾百美金請專業人員到賣家的房子裏檢查各種問題,房屋是否漏水,裂縫,水管道電線電源通暢,牆壁有無裂縫,烤箱洗碗機是否毀損等等。

慶幸的是三個小時的檢查,隻有一點小毛病,買方發來消息讓我們在交接前修理好,我們不想在疫情期間有任何陌生人到家裏來,便在價格上補了些錢。

接下來我們開始像電影裏國民黨撤退到台灣的混亂場麵一樣,開始打包整理物件了,滿地包裝紙和垃圾袋。本來想出門去找搬家用的紙箱子,現在這形式怎敢拋頭露麵呢?

 

(搬家前的打包,沒有紙箱子)

這個時間段搬家真不是好時候,有點兒希望買家不買了,但走到這一步沒有選擇,買家押金交完了,隻能硬著頭皮往前走了。

兩個人邊打包邊開始發愁了,疫情嚴重的封閉狀態,下一步怎麽辦?

我們郡(County)是整個賓州除費城外疫情最嚴重的地方,大家都盡量窩在家裏和別人保持距離。可是我們交房是五月份,接下來的事情就鬧心了。

需要馬上出去實地看出租房,不敢出門到陌生的房子裏晃怎麽辦?要打電話請搬家公司來人估價,不敢讓陌生人進家裏來怎麽辦?不久後來人將大件物品打包搬家怎麽辦?經過搬家公司的人手碰過的家具和箱子怎樣消毒?

現在是從大房子搬到租來的小房子,家裏二十多年的東西怎麽辦?已經在去年準備賣房時丟掉和募捐了幾批不常用的家具等物品了。可是仍有太多太多的東西等待安置。

本來和先生早在去年賣房時就商量好的,家裏最後一批東西包括家具和牆上的畫,如果不是非常喜歡的插個牌子便宜賣給鄰居們,或者花錢請公司來按車付錢當垃圾扔掉,現在,都不敢去做了,隻有租個放得下這些東西的房子來先住下再慢慢地扔或捐掉。

這個特殊時期,別人家都安安靜靜居家隔離,閑得無聊,我們家卻鬧鬧騰騰地忙著搬家,還要進來很多陌生人,誰知道他們身上是否帶有冠狀病毒呢?

凡事真的難於預料,我們的房子賣掉了,有喜也有憂,憂也沒有用,盡量防護吧。

                                                            

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閱讀 ()評論 (64)
評論
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 'jameszon' 的評論 : 謝謝熱心建議,在佛州我們又買了一個大房子,因為歲月還長,最後一段日子要活得更精彩。
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 'jameszon' 的評論 : 抱歉最近沒進文城,回謝遲了見諒。喜歡我的小文是對我最大的鼓勵,心存感激!
pingtoronto 回複 悄悄話 和你應該是同齡,不建議繼續拖著那麽多東西,現在用不著的,以後會更少用,最後會發現那些東西上又花了錢搬來搬去。其實退休了,年齡也不是很大,現代人長壽,這樣的房再住上十幾年沒問題。大換小要適應一陣子。如果要搬到暖和的地方那是另說。地產講究的是location location location. 人口要有正增長。
jameszon 回複 悄悄話 欣賞你的文筆,謝謝!
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 'Dalidali' 的評論 : 謝謝安慰並喜歡,我們自己也挺喜歡的雖然賠了錢。
Dalidali 回複 悄悄話 哇! 好漂亮的房子!
住這麽豪的房子就是享受,就是人生! 有啥鬧心的!
孩子在裏麵長大,以後是全家美美的回憶!




若敏 回複 悄悄話 祝賀賣掉房子,我們也在考慮中,確實不好賣,我們小區有個房子,賣了2年還沒賣出去
goingplace 回複 悄悄話 外牆漏水房屋保險公司可以賠償不是,為什麽要自己花錢修?
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 '邊走邊看66' 的評論 : 每到最後還不知是否賣掉了呢,也許買家反悔,也許失業。。。但願順利出售。謝謝留言!
邊走邊看66 回複 悄悄話 能賣掉就很幸運了,我們這兒好多都從市場上拿下來了,有的under contract的買家也反悔撤出,擔心房價會下跌。
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 'morningorange' 的評論 : 下次肯定是買小巧實用的了,花園也肯定大一點兒的為了種菜。謝謝建議。
morningorange 回複 悄悄話 這房屋設計很象David Cutler建築公司的產品。2005年我搬到賓州時在房市上看房,這種設計當時非常走紅。想給樓主一個建議:買房要買小巧實用的,然而房外占地麵積要越大越好,這樣下次疫情發生,你們就不用悶在房中了,自己有塊地,在上麵散散步,種點什麽,時間就很好打發了。
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 'princessannie' 的評論 : 感謝熱心支招,我們先租一個有車庫和地下室的房子,也許幾年後去南加州,房子已經買好了。
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 '喬寧' 的評論 : 買家也是賣了他們的房子,來買我們的,所以這招兒想過了但不行。謝謝留言幫忙出主意。
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 '尋歡留香' 的評論 : 說的對,經驗之談,確實我們在小道上走路時有時會聞到農藥味道,說下次絕不會買球場裏邊的房子了。
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 '清漪園' 的評論 : 經你的提醒真的覺得那窗簾像穿了吊腳褲,有點兒土,這些窗簾是在店裏買現成的,以後如果訂做一定考慮拖地的。感謝專家點評!
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 '菲兒天地' 的評論 : 菲兒誇獎的挺高興,我們是一類的人,熱愛生活。
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 'xin_li_xin' 的評論 : 謝謝了,動蕩時期現金為王,分析的對。
喬寧 回複 悄悄話 與買家商量一下,可否短期回租?
princessannie 回複 悄悄話 至少賣掉了,可以租storage place 存放自己的東西,我建議先找個apartment 住一陣子,半年後再看房買房
尋歡留香 回複 悄悄話 緊貼高爾夫球場的房子照理說賣不好,因為球場整天撒農藥化肥什麽的養草地所以對健康不好,以前在夏威夷的時候去看房子,大家都要第二排沒有人要第一排。鋪實木地板的房子總是比鋪地毯的賣得好,因為地毯便宜。
清漪園 回複 悄悄話 提個小意見,紫妹妹下次裝修房子時,如果還是喜歡裝窗簾,窗簾要垂達地麵喲。
菲兒天地 回複 悄悄話 回複 '清漪園' 的評論 : +1

好漂亮的房子和裝飾,紫嫣真是有品位!:)
xin_li_xin 回複 悄悄話 疫情後,房價會跌。你賣得是個時候。
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 '梅華書香' 的評論 : 知道梅華和我一樣喜歡打扮屋子,換成小房子就沒施展空間了。我們在加州買了退休房,可能疫情後經濟蕭條,那時再說吧。
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 'cxyz' 的評論 : 謝謝小C祝福,心裏已經做好各種準備,賣掉的和賣不掉的,有點舍不得呢。
梅華書香 回複 悄悄話 好大啊,好漂亮的房子,環境好,有水有色!祝賀加恭喜了,現在也是買進房子的好時機!主健康快樂,吉祥如意!!
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 '清漪園' 的評論 : 好的清漪園,謝謝指點。下周出門買菜會拐過去買幾個紙箱把塑料袋替換下來。
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 'BeijingGirl1' 的評論 : 2006年買的地蓋的新房。房子漏水又舍不得花錢修,這塊心病折磨了我們很多年,最後割了13萬的肉換了外牆,打官司賠償五萬。我們家挺倒黴的。謝謝安慰
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 '老朽' 的評論 : 是呀,我們的房子買的地點不對,但上班很近。整個賓州房地產都不好,我們家這地方就更糟,沒有你的投資眼光。
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 '美麗的人生' 的評論 : 這麽溫馨的祝福讓我心生暖意。謝謝了。我們也對自己說,可能最後買家貸款出問題,那也好,準備住一輩子了。怎麽的結果都接受,疫情下活著就好。
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 '無法弄' 的評論 : 謝誇獎,我也喜歡大房子,但終究要換成小一點兒的,怕到了退休時經濟不好賣不掉。
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 'xiaxi' 的評論 : 是的,已經網上拍照給搬家公司讓他們估價了,有些東西他們負責打包。謝謝夏溪。
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 '大馬哈魚' 的評論 : 我們買了這房子就跌價了,然後漏水換外牆。。。總算平衡了一下運氣。謝謝!
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 '伊梵' 的評論 : 我們在東部,半年開暖氣,很多房間常年不進去,所以並沒覺得需要變動。好像很多華人喜歡地板。
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 'qiuqiudou' 的評論 : 聽了這份安慰挺高興的,因為賠了很多錢賣的,正心裏不是滋味呢。
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 'chufang' 的評論 : 好建議,謝謝!我們想租個帶地下室的房子存儲物品,裝不下的參考您的建議。
cxyz 回複 悄悄話 疫情打亂了很多的計劃, 隻能是走一步看一步,現在最關鍵的是安全, 一定要好好計劃,仔細遵循。祝找家搬家好運。
清漪園 回複 悄悄話 紫妹妹,HD就是Home Depot。 我偷了一下懶,還讓妹妹再發問,不好意思。那裏有賣搬家紙盒的,不貴,你一定會覺得搬家時會便利很多的。
BeijingGirl1 回複 悄悄話 房子很漂亮, 買時是新的吧? 祝賀賣掉了。 時間很好。 下麵可能要來臨的經濟危機中現金為王。 外牆滲水是很討厭的, 一般都得花大價錢修。 我看過一棟房子也是花了十萬修。

就是時間沒看懂。 前麵說2016年買的, 後麵說住了15年。 是2006年買的? 那個時期這樣的房子蓋了很多。
老朽 回複 悄悄話 同情一下,地廣人稀的地方又沒有人口增長房地產是沒有前途的,良禽擇木而棲,西瓜喂大邊,都是簡單的道理。
美麗的人生 回複 悄悄話 生活就是這樣的,喜憂參半。我家一個小公寓,眼見得就要成交了,最後時刻買家貸款出了問題。就是疫情引發的動蕩。總會好的!理解你對住過的房子的感情,何況那麽漂亮的房子。在現有條件下,盡量做到最好。一切都會好的。祝福!
無法弄 回複 悄悄話 真漂亮!至少賣了,我的還不能賣呢。我喜歡大房子,過得現實,買個小一點的,打掃都方便
暖冬cool夏 回複 悄悄話 房子這麽多真挺漂亮,幹淨的。賣了就賣了,到南加等低一點買個小一點,賺回來:) 紫嫣保重!
xiaxi 回複 悄悄話 先祝賀賣掉房子!搬家公司應該也提供紙箱,另外加錢。有的搬家公司還包括打包。
祝紫嫣一切順利!
大馬哈魚 回複 悄悄話 皆大歡喜!運氣不是一般的好哦。
chufang 回複 悄悄話 可以租Storage Room存放多出來的家具。
chufang 回複 悄悄話 可以租Storage Room存放多出來的家具。
伊梵 回複 悄悄話 房子地毯部分太多了,這是賓州豪宅的配置風格嗎?
我在tri-state見過的房子,兩層木地板居多。
qiuqiudou 回複 悄悄話 恭喜恭喜!這個時候賣掉點踩的很好啊!Costco也有搬家紙箱的package!
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 'Holly99' 的評論 : 我真的很土啊,竟然不知道HD,謝謝告知,下次搬家就去那裏買紙箱子。
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 'yhr' 的評論 : 是呀,我們這裏不像加州房地產市場始終不好。謝謝留言。
Holly99 回複 悄悄話 HD is Home Depot.
yhr 回複 悄悄話 全靠你動手賣得早,賣掉了太好了。
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 '曉青' 的評論 : 是的,賣了一身輕鬆,因為我家這裏太不好賣了,其它的隻是難些,但還是可以克服的。問候曉青!
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 '大漢唐' 的評論 : 謝謝告知我的筆誤,買房時間應該是“2006年”,本想改正,但放首頁的文章不能修改。周末快樂!
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 '清漪園' 的評論 : 我謝謝這麽暖心的叮囑,我們會小心的。小件東西基本打包完畢,大件請人搬。還是想問一下,啥叫HD?再過幾年又要搬家了。
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 '魅力野花' 的評論 : 謝謝迪兒的祝賀!打包辛苦不說,感慨萬千,人生開始走下坡了。。。
紫嫣淡染 回複 悄悄話 回複 '魅力野花' 的評論 : 是呀,疫情過後可能更不好賣了,雖然賠錢也鬆了口氣。
曉青 回複 悄悄話 賣掉了房子是大事兒,至於別的注意防護不會有事兒的,以後房市不定怎麽樣呢。
慢慢搬不要著急,著急出亂子,慢慢來不會有事兒的。
大漢唐 回複 悄悄話 “2016年秋天”疑為“2006年秋天”筆誤:)
清漪園 回複 悄悄話 上百萬的房子不好賣,你們賣掉了,很有成就呀!大疫期間搬家確實非常不易,記著戴口罩,戴手套,不斷洗手,離搬運人員盡量遠些,用不著的東東放些日子再拆包。紫妹妹為何找不到紙箱呢?HD有紙箱賣,很便宜,寫上字,方便你日後找東西。
迪兒 回複 悄悄話 疫情之下,多數人都沒有買房賣房的心思,你家房子順利賣出太不容易了,一定要祝賀。親力親為打包很辛苦,差不多就好,不必追求完美。
魅力野花 回複 悄悄話 朋友說,休斯頓有400個百萬豪宅,沒有人買。
時代不同了,新一代不想結婚,妥協,養人。
不想背負擔。
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