買了房子，帶來了煎熬

自從兩年前在文城裏開博，寫的都是高興的事兒，朋友們總是笑我，一年三百六五天，天天陽光燦爛。的確，因為生活的簡單而感到幸福。可是，最近家裏發生的事兒有點兒折磨人，有點兒煩！

兩年前，因為喜歡上了南加州的藍天，碧海和溫暖的的空氣。我和先生用一個周末飛了過去，咬咬牙，勒緊褲帶買下了心愛的房子，那是我們將來在後院看夕陽的退休房。

房子坐落在新開發的小城市，社區當然也是新的了。我們家後院比較大，在半山坡上，到了春天，可以看到遠處的州立公園層巒疊翠的群山。

雖然看不到海，但可以感覺到帶著淡淡海腥味的風吹過。朋友們都誇我們小區像Resort 一樣美。隻可惜我們還未到退下來去享受的時候。無奈之下準備出租了。

我們把房子交給了幫我們買房的中介Angela打理。她和我們交往中彼此欣賞和喜歡，便做了朋友，她主動做了我們的“義務管理者（不收費的幫忙）”。

登出廣告的第二天，便有五位房客響應。Angela選中了他，因為查過他的租房曆史，每月按時付款，年薪二十萬。

據說我們的房客是位長得不難看，很紳士的白人律師，為了隱私就暫時叫他皮特吧。簽約一周後，皮特夫妻帶著上中學的女兒和小狗住進了我們的新房子。

他們通過Angela 轉告我們，說家裏的每一位都非常喜歡我們的房子，讓我們放心，他們會愛惜的。

開始的第一年，房客皮特按月準時把四千幾美金打入我們的銀行賬戶，這讓我們非常滿意，提起來房客的事，就把他誇一頓。

到了去年的十月份，不見租金入賬。先生便問了Angela，房客為什麽沒付房租？

皮特的答複是，他把房租用於油漆牆壁（他妻子不喜歡牆壁的顏色），請人擦玻璃，院子裏加種了花草和樹木。

他還計劃再種些花草。。。

聽了Angela的轉述，我們既吃驚又生氣。像這種事情，房客應該和我們先招呼，獲得房東的同意。真有必要的話，房東自己找人去做，或委托房客自己解決後拿發票抵房租（我們以前有過幾個出租房經驗）。我們南加州的房子是新房，買來後已經花了幾萬請人做了院子的園林和搞了衛生的。

我們當時雖然很不開心，Angela 私下裏和我們商量說，已經做的事情就房客和房東各出一半吧，畢竟他把錢花在了我們的房子上，那些沒完成的計劃就停下來。先生好心地說，這次就算我們出錢吧，但下不為例。

結果，那一月我們隻收到了六百美金，丟了三千幾，心疼錢但無奈。沒想到的是，再沒有了“下不為例”。

到了十一月份皮特就沒有交一分錢的房租了。無論Angela發郵件，電話催他都石沉大海得不到回複。皮特和她的妻子如人間蒸發似了。我們遠在美國東部，飛到南加州需5個多小時，Angela 也不停地催他們，但沒有用，美國的法律是不能到家門口騷擾房客的。

這一個月，我們開始不安了。十一月底的時候，皮特告訴Angela，他和妻子瑪麗在辦離婚手續，他已經搬到洛杉磯去住了。他手上沒有錢，都用於和妻子打官司了。

我們的印象中，在美國生活，律師和醫生都是高收入職業。為什麽不自己買房而租我們的房子住？怎會突然交不起房租了呢？

經過詢問，才知道皮特是一位已經退休的老律師，年近七十了，拿退休金，再加上有時會接受一些法律訴訟的活兒。所以，他的收入不是很穩定的。

他承諾手上有個案子在聖誕節前結案，到時會拿到一筆錢，那時，他會連欠的月租一起補齊的。

我們相信了他的承諾，開始盼著聖誕節快些到來。承諾的日子到了，可是皮特仍舊沒有任何動靜。先生說，別去催人家，影響他的心情，馬上過聖誕了，過完節的吧”。

就這樣，十二月的房租也沒見影。我們想起來心裏就煩，可以又沒有什麽法子。

過了聖誕節，先生開始電話發信息，問他，你的“那筆錢領到了嗎？”

皮特解釋說，還沒有，但是，老板會在每年的一月底發“年終獎”的，看看，那個“案件結束得到的錢”被另一個誘惑“年終獎”代替了。他十一月的承諾推到了十二月，現在又推到了一月底。

承諾給我們的錢又泡湯了，我們不祥的預感是他會就這麽白住下去，拿一條大誘餌在我們眼前晃，那誘餌是他會得到一筆錢給我們的。我們就這麽心神不安地盼著他的“年終獎”。。。先生每天都到賬上看是否有房租打進來，每次都落空了。

到了一月底，我們的銀行賬上還是沒見租金，二月了，仍然不見動靜，得到皮特的回複是本來老板會發“年終獎”的，但老板突然去世了。我們又傻了，真的假的？

我突然想到了文學城裏大名鼎鼎的博主“老朽”。我和先生都是他的粉絲，很喜歡讀他的關於房地產投資和管理的博文，在此謝謝名博“老朽”。

無奈之下，發了信息求助於他。感謝這位管理房產經驗豐富的博友，給了我律師的信息。我們上網查了一下，這是一個規模很大，很正規的律師事務所，負責催債的。

我們花了錢開始了第一步，分別給房客皮特和妻子瑪麗發了敦促搬出去的通知。結果，皮特收到通知後，打電話給我先生，電話裏的他語氣非常凶狠地威脅說，如果你們不停止訴訟，我將宣告破產，反正我既沒房屋又沒存款。

聽到這些，我們由於不懂，就被嚇到了，如果他宣告破產，欠我們五個月的租金就真的拿不回來了。於是，我們停止了訴訟程序。他仍舊住在洛杉磯，他即將離婚的妻子和女兒，繼續住在我們的房子裏，分文租金也不交。

三月快過去了，我們仍然沒有收到租金。夫妻商量了一下，不算十月份的三千多美金，皮特已經欠了我們兩萬多美金的租金了，我們不是有錢人家，每一分錢都是辛苦掙來，節儉存下的血汗錢。自己舍不得花，卻供著房客白住著我們的房子。

於是，我們又決定開始訴訟程序了。上個星期，皮特突然又給我們打了電話，這次的語氣突然像變了一個人似的。講了他的“倒黴”故事。

他和前妻的離婚讓他失去了房子，現在正在提出離婚的妻子是第二任妻子（Angela 說看上去四十多歲），他們在一起生了一個女兒，在我們房子附近的高中。他不給我們房租，一是沒錢，最主要的原因是不想讓妻子邊提出離婚，邊住在他付錢租的房子裏，而他自己在外邊顛簸流離。

他告訴我們說，他不交房租也不想借錢，是想讓“那個女人（瑪麗）”搬離我們的房子，但是，女兒要完成這學期的學業，一旦瑪麗搬了出去，他會搬進來陪伴女兒的。那時，他會補繳欠款和按時交每月房租的。

聽起來也是一個運氣不好的老頭兒，但是，他總是出爾反爾，我們能相信他的話嗎？我們的房子不是收容所呀。

先生和我商量了一下，再一次心軟了。先生發信息給他，理解你的苦處，我們先停止法律訴訟趕人的程序，但是，你也要顯出你的誠意來，先給我們一點兒錢。

上周，他打到我們銀行賬戶上了兩千美金，已經快半年的房租沒交了，兩千美金抵不上一個月的房租。

我想繼續走法律程序催促皮特的家人搬出去，我們好招新房客，減少損失，可先生說，他想再等等看，說不定真有難處呢，如果告他，生氣了的話，一分錢也要不來，還要繼續賴在我們的房子裏不知多久，直到法院判決下來，這也要等到夏天了。

我們還在期望房客發發善心，給我們房租。。。或者盡快搬出去，好像他們要等到女兒中學畢業了吧？那時我們才開始走法律程序的話，不知又要損失多少錢呢？煎熬中，想起來很煩。

本來發了博客關掉了評論，還是有很多好心人留言提建議。先生看了留言後說，下個星期開始繼續我們的法律程序，不再拖下去了。謝謝各位的留言，隨便說一下，這狗血劇的情節是我們家發生的真實故事。周末快樂！