2019 (36)
很多人抱怨，美國的房產稅很高。而且，逐年上漲，這幾年是逐年迅猛上漲。
尤其對於很多隻有社安退休金收入的老年屋主而言，逐年上漲的房產稅是他們日益沉重的負擔之一（同樣迅速上漲的房屋保險和汽車保險費則是其二）。
在本州，65歲及以上的老年屋主，如果屬於低收入，填報州所得稅表時，需要填寫一份附表 PTS——Property Tax Schedule（隻限自住房），用以計算本年度房產稅的 “Property Tax Credit”。計入總稅負，可以減少州所得稅 ，或可以獲得一些退稅（Refund）。
按規定，這個 Credit 有一個封頂的最大值（Limit）；若家庭實際總收入（包括應納稅和免稅的收入）超過一定數額（與家庭人數有關），這個 Credit 可能是零。所以這是一項為低收入老年屋主減輕一些稅負的政策，已行之多年。
各州政策不同，計算方式和參數各不相同，最高限額也各異。我們這個中部農業窮州，房產稅率水平在50州中，大約居中，而 Property Tax Credit 的最高限額，隻略高於1000刀。
問題是，近幾年，老年人社安退休金隨物價指數逐年有所增加，但房產稅 Credit 的計算公式、參數和最高限額卻固定不變，致使低收入老年人的這項 Credit 逐年減少。與此同時，房產稅卻是大幅上漲。年複一年，無人問津。
終於，本州（好像隻限於本郡？）在去年通過和批準了一個新的法案——從2024年開始，年齡在62歲及以上的老年人，房產稅將被凍結在當前水平。需屋主提出申請，稅務部門核準。這項政策將普遍惠及所有62歲以上的老年屋主，而與他們的收入水平無關。
對一些人來說，這個新法案或許正當其時，符合規定者，應不失時機申請，當年起受益；而對我家而言，凍結房產稅的政策是來得太遲了。
各州房產稅的稅率不同。各州對老年人房產稅的政策也很不相同。
據知，近年來，不少州對老年人房產稅負擔過重的問題都比較關注，努力尋求改善之策。
關注這個問題的朋友應該盡可能了解居住州的相關情況和新的政策。
謝謝。