zt:加州突現半美金半人民幣購屋風潮 當心入局受騙

南加房地產市場近來出現一種可以半美金、半人民幣購房的新風潮，在國內的華人覺得這種方法非常方便，不僅省去了人民幣兌換美元外匯限製的麻煩，也省去了轉匯的苦惱，所有一切問題都有房產中介幫忙解決，自己隻負責交錢然後來美國住新房，律師告誡華人，隱藏風險很高，有可能存在欺詐現象。

洛杉磯房地產市場出現一種可以半美金半人民幣購房的現象，許多房產經紀人表示，所有的購房款項都會經過escrow美國第三方中介機構審查，完全合理合法，中國買方提供的人民幣都會到美國公證所進行公證，確保法律有效，所有的一係列程序都是在法律監控下完成的，不存在任何風險和漏洞。

但麵對交納一半美元，一半人民幣購房的這種現象，儘管看上去合理合法還免去了外匯限製、轉匯換匯這樣的麻煩，但暗地裏其實風險極大，不僅容易上當受騙還會牽扯到許多問題，有的還有可能是刑事案件，律師告誡華人，儘量不要使用半美金半人民幣這種交易方式，謹防上當受騙。

首先美國第三方購房中介escrow作為一箇中間商監督雙方買賣房屋時的公平有效，escrow就好像一個保險箱一樣，買方將錢存入escrow代為保管，在買賣雙方轉換房屋房產戶主姓名之後，escrow會發出憑證，證明購買合法有效，但escrow工作人員表示，作為一家美國公司，escrow隻能管理並證明美國境內的房屋買賣款項合法有效，如果華人買方的人民幣是在境外支付，沒有通過escrow支付，那華人買家隻能自己承擔風險，escrow是無法給出任何法律憑證的。

華人買家李濤就有過這樣的慘痛經曆，他準備在美國購買70萬美元的房產，和中介說好支付40萬美元，剩下的款項將由人民幣支付，李濤支付了40萬美元到escrow上，但支付人民幣的時候，中介要求支付到一個私人賬戶上並確保有效，在支付了將近190萬人民幣後，李濤卻遲遲沒有得到房產證明和鑰匙。

在找到房產中介質問後，中介說並沒有收到李濤支付的人民幣，李濤將中介告上法庭，但缺乏有效證據，即使escrow也隻能證明李濤支付了40萬美元，但支付180萬人民幣卻無法證明，經過調查，李濤的律師發現賬戶由一個空殼公司擁有，公司注冊人根本不存在，李濤的180萬人民幣不翼而飛，目前此案正在審理中。