人在渥太華，想買投資房，請教一下壇裏大拿

也沒啥經驗，這個市場我有點看不懂。

房子的價格在飆漲，真的是飆漲，都在搶房子，一個60萬的房子加十幾萬成交，有十來個offer。

但是另一方麵租房市場很奇怪。

首先空置率在長，但是不高。

單間的房租是900左右。

聯排整租一千大幾。

然後大的house，還是好學區的，租金隻有兩千多。這樣的房子售價要七八十萬。

看著超好，4000sqf那種house，整租也隻要三千大幾。這樣的房子售價估計要一百萬到一百五十萬。

也就是說，買越貴的房子，現金流會越差，房租在2000以上，隻要加很少的錢就可以把房子的水平提高一個很大的檔次。

這樣正常嗎？

我投資的話，買什麽樣的房子更合適呢？

我覺得如果出租的話，省事和現金流兩者兼顧的話，貌似最合適的是那種聯排，租金和獨棟差不多，比獨棟便宜，還不用像apartment一樣要收管理費。

我的判斷對嗎？

大家有什麽建議呢。

如果不買房子，現金留在手裏怎麽才能不貶值呢？