請教一下投資學生出租房的問題，地點，加拿大紐芬蘭聖約翰斯

潛水看了好多大牛投資的帖子，好多人說，作為新手，投資學生房是個很好的選擇......所以本喵思來想去覺得應該追隨前人的腳步謹小慎微的。小心翼翼的從投資學生房開始，但是有很多問題想請教一下本壇的地主。。。。。

問題一：加拿大，紐芬蘭省會聖約翰斯這個地方的房產大家給分析幾句吧，因為太偏僻了，根本就沒有什麽分析的帖子可以看......十分擔心這個房子買了就開始狂跌，畢竟這個加拿大的房產大家唱衰了好多年了，這個聖約翰斯更是因為剛剛采了石油，房價才蹭蹭漲上去的，房價搜索聯想出來的關鍵詞就是泡沫......

 

問題二：投資收回速度多少合適呢？ 我看了本地的房子，按出租十個月算收入，剩下兩個月算各種開銷（不知道合不合適，是不是開銷還要大）粗算，大部分都要十五年上下回本，就是比如23萬的房子，一個月隻能租一千五六的樣子，我算出來是大概十五年回本，這樣的房子合適嗎？看壇子裏好多人買的房子幾萬塊錢，一個月就能租兩千多，這是腫麽做到的啊....，偶灰常害怕過兩年房租下降......

 

問題三：白菜房大家都怎麽找的呢，看著壇子的帖子，六七萬就一套房，咋我呆的這麽小個破地方破破的房子都要二十幾萬呢.......

 

問題四，嗚嗚，大家說投資學生房合適麽，合適麽，不合適有什麽其它好的點子麽，偶從牙縫裏摳了5萬加元，放手裏燒得慌.....

看著壇子裏好多人說，想當年，我多麽多麽窮，嗚嗚，好羨慕，現在偶就這麽窮啊.....