10. 為什麽St Petersburg，FL是個買房的好地方

     除了我前述的房價低和租金回報率高以外，St Petersburg, FL地區（開車45分鍾以內）集中了全美最好的20多個沙灘度假勝地的20%。相對與優良的自然環境和沙灘資源，酒店，休閑，生活配套設施還有很大提升空間。我之前買的小酒店就是眾多（數以百計）沙灘邊上可以進行更新改造的物業之一。雖然這個地區每年吸引數百萬遊客，卻連一家像樣的中餐館都沒有。

這是我認為現在是好投資的幾個原因：

1. 佛州2007至2010年房產價格跌幅超過50%甚至達80%，雖然有所回升，但中低端房產價格離2007年價格還有很大差距。

2. 商業房產及中低端住宅價格普遍低於建築成本

3. 大量房產租金淨回報率接近或超過10%  

4. 佛羅裏達州人口持續增長 (達到每年2%)

5. 良好氣候和海灘持續吸引北方退休人群， 五千萬嬰兒潮時代出生的人群將步入退休年齡

6. 拉丁美洲人移民的湧入 

7. 離Orlando隻有一個半小時車程

 

Siesta Key Beach:  全美2014 Travelers's Choice beach排名第一. 這個沙灘上的沙子成分99%是石英，炎熱的夏天腳踩上去是涼爽的。 http://www.visitsarasota.org/beaches-places/siesta-key
  

St Pete Beach: 全美2014 Travelers's Choice beach排名第二.
http://www.tripadvisor.com/Attraction_Review-g34606-d3161449-Reviews-Saint_Pete_Beach-St_Pete_Beach_Florida.html


Clearwater Beach：全美2014 Travelers's Choice beach排名第八.

其實我最喜歡的沙灘是 Fort DeSoto Park的North Beach, 在1100英畝大的海灘公園，有像白糖一樣白細的沙子，除了道路，停車場，洗手間和燒烤架之外，幾乎沒有別的任何人工建築，完全是天然原生態，而且絕大多數時候沙灘上沒有多少人。這個沙灘2005年被Tripadvisor評為全美第一。2014年BusinessInsider評為全美第16.



http://www.businessinsider.com/best-beaches-in-america-2014-6?op=1

Caladesi Island State Park – Dunedin and Clearwater, Florida
2014年BusinessInsider評為全美第15.

 

http://www.tripadvisor.com/TravelersChoice-Beaches-cTop-g191

[6SunOctober6]

回複 'Sunset_beach' 的評論 :
我下周去Orlando，會盡量找時間去看看這麽美麗的沙灘。原本不在計劃內。。。

[Sunset_beach]

回複 'anla' 的評論 : 相比之下，夏威夷海灘的人就太多了。在人多熱鬧的海灘和安靜沒多少人的優質沙灘之間，我選後者。

[Sunset_beach]

回複 'anla' 的評論 : 平常人不太多，也是好的一個方麵。這個地區的海灘太長了，是St Petersburg，FL就有126英裏長的海岸線（不都是沙灘了），容量超大。當然如果你複活節或獨立日來，人還是很多的。

[anla]

既然好,為啥沒人呐