地下室裝修 Finish Basement的建議

麻州的房子多有地下室．許多客人喜歡把地下室裝修出來．有的用來做家庭影院，酒吧或健身房；有的用來做小孩子的活動房，有的用來做書房或客房；我還有個客人在地下室做了個桑拿房．不管用途如何，將地下室裝修出來，即能在現有的房子內擴大其使用麵積，還能使房子本身增值，何樂而不為呢．地下室建房的費用，少至一萬，多至三五萬甚至更多，就全看您的喜好和預算了．

地下室建房的過程比較繁瑣，具體過程就不在這裏囉嗦了．隻給大家提幾條小建議：

1 確定地下室完全幹燥．最好有french drain和sump pump

2 檢查外圍基礎，是否有水滲漏的跡象

3 地基的回土是否往外傾斜，水槽下水不要直接衝到地基上

4 檢查當地的關於地下室裝修規格

5 確定下地下室的高度，地下室完工後的內高要符合要求，有的至少是7’.年代久的房子地下室通常比較低矮。新一點的房子地下室至少有8尺高，還有的9尺高。

6 地下室的出口要符合規定，例如第二出口必須大於20”X24”.

7 電線布局要符合規定，例如OUTLET要離地麵18”.

8 如要加廁所，必須符合當地管道規定

9 立牆的底部材料一定要用防腐木，要用塑料薄膜擋住潮氣，外加保溫層.

10 有管道和電線穿過的房頂，要使用活動吊頂板

11 最好安裝RECESS LIGHTS，以保證有足夠空間．

12 如果電箱許可，通常在地下室采用電暖氣，如果是風暖，有時可以在出氣管道上開口．

13 UTILITY ROOM的隔牆應采用鐵質結構，而且要保證有足夠的空氣流動

14 在做地麵之前，一定要加隔氣層，以保證完工後的木地板不變形

 

有客人提到SPLIT ENTRY的房子，這種房子它的第一層其實也是地下室，在購買這種房子的時候應注意，賣方常常會把這第一層的麵積也記入總麵積內．買方在比較房子麵積的時候應特別注意．