疫情下的房市

 

麵對全球肆虐新冠病毒，大波士頓房地產市場多少也受到衝擊。具體從以下幾個
方麵談談。

房源少。

一些熱門區域，市場上房源少的現象已經持續一段時間了。現在麵對疫情，一些
原本就不急於出手 的賣家，這時候認為疫情前景不明朗，此時出手會影響成交價
格，不如等疫情過了，先觀望觀望再說。因此市場上的房源數量就更少了。


視頻看房

說到視頻看房，估計對於大家來說已經不是一個新鮮玩意了。賣家會提供視頻鏈
接，虛擬看房，或者是約好時間由賣方或買方經紀 人去現場直播看房。但買房子
是一筆大的投資，如有可能，絕大多數買家在視頻看房後，對個別房子有極大興
趣的客戶還是希望與房屋真實地麵對麵。


看房要求

看房前，多數大型房地產公司會要求簽訂買家免責約定，或者買家無新冠接觸聲
明。
看房時盡量減少看房人數，最好別帶孩子，減少家人可能沾染病毒的機會。
看房時需要帶口罩和手套，盡量少碰觸房間內的物品，包括門把手，家具，開關
等。有些賣家還特別提到不能使用房子裏的衛生間。


成交率

看房的次數減少了，但讓大家沒有想到的是房子成交的效率卻極大地提高了， 近
期對於部分熱鬧的區域房屋競價的形勢並沒有改變。不少房子經過一個周末就走
掉了，有的甚至隻上市一兩天就簽訂了合同。


房價

房屋的成交價格相信是大家最為關心的問題。從一些房地產知名網站的統計數據
來看，疫情期間房屋的價格穩中有升。見下表: