大波士頓地區2018三家庭銷售市場

薩默維爾(Somerville)是大波士頓地區最密集的市場之一，擁有2,280個三家庭和8000個多家庭住宅。 這座城市是波士頓郊區最多多家庭的房產的區域，與波士頓城區相比，僅次於多切斯特(Dorchester)。

在MLS上出售的多處房產都遭遇了大規模的競購戰。 其中包括

82 Conwell的售價為$1,500,000，超過定價$205,000，

22 Calvin St.售價$1,550,000, 超過定價255,000美元，

81 Newton售價$1,730,000, 超過定價$280,000。

根據2018年在MLS上出售的48處房產，Somerville的平均定價為每平方英尺$397，平均售價為每平方英尺$410。 看來2018年對賣方業主來說是豐收的一年。

 

劍橋（Cambridge）可以說一直都是獲得較高收入的房地產的首選地，2018年也不例外。在當地有持續穩定增長的住房需求（Kendall 廣場的雇主，麻省理工學院和哈佛大學教職員工等） ，以及買家手中握有足夠的靈活性，（買家可以尋求長期持有或改造成公寓）在這些因素的驅動下，劍橋繼續吸引著各式各樣的買家。 加上哈佛廣場的幾個銷售情況，2018年又是劍橋三家庭賣家的標誌性年份。

 

關於劍橋市場的值得注意的是：多處房產均以高價交易，其中

16 Surrey St.，以價格高達每平方英尺876美元成交，成交價$2,268,000, 高於要定價$373,000。 這個三家庭靠近哈佛廣場（Harvard Square）。

另一處值得注意的是190 Appleton St以$2,650,000成交，高出定價五十萬美元並且買方沒有申請貸款。
同樣創下紀錄的價格是101 Trobridge St.,售價為$3,535,000，每平方英尺的價格為$598 。相比較於劍橋其它靠近哈佛廣場的房產來說，這個每平方英尺的價格也屬於正常。