不用Evaction 也可以合法的讓租客move out 的方法

我這裏提出一個不用Evaction 也可以合法的讓租客move out 的方法， 請各位 專家 律師， 大佬們 指正。 如果可行， 地主們都可以用這個方法 保護自己的權益。

 

 

所謂 Evaction   是指 租客在lease 期間 如果不遵守 lease 的規定， 如·不交房租， 地主要讓他走， 就要遵守法律程序， 這是在 lease  期間。 但是 如果lease到期， owner 不跟他續租。 到lease結束的那天 租客和owner 就不存在 租賃的關係。 一般都有 30 天 notice ， 提前30 天告訴 租客， 你不續租了， 請 你 X月X日前把你的東西 搬走。 過了那一天，你和他就沒有 lease關係了，  你 就可以合法的 換鎖。 如果 租客 要 砸鎖， 就是 非法入侵， 可以 報告 police。 這是犯罪行為。 所以現在開始， 你就 和 房客簽3個月的lease。after 3 個月 就 Month to Month, 哪個不交房租， 你就 給 one month notice. 這樣你頂多丟 一個月的房租。 也 避免跟 房客 激化矛盾。 

 

  請各位 專家 律師， 大佬們 指正。  可行嗎？