HOA管理費為何會漲18%？

   昨天有朋友點名提問，當時急著去機場，現在到了目的地，等病毒測試結果，陰性才能上大街，大約要幾個小時後，隻能上網，灌水。

   HOA要收費，而且幾乎每年漲，但一般在一個可以接受的範圍，我認為的“可以接受”大約在6%以下。我過去做HOA委員的大樓，收來的錢，幾乎一半是工人的工資，退休金，醫療保險等，餘下的是銀行貸款付費，大樓維修，環境美化，各種保險，供暖，水費（住戶不用繳水費）等等。幾乎每一項都掌握在他人手上，隻有維修可以做文章：招便宜的人做，用料差一點，時間推後幾年，但這都是HOA用來嚇唬大家的，沒有人同意。所以管理公司提出的漲價的方案，HOA成員幾乎都是同意的。以我住的為例，一開始每月600元，15年後，漲到980，隻能選擇離開。當然，HOA的成員也會和管理公司爭辯，也知道他們“錢多好辦事”的詭計。

  買房子有HOA這婆婆管的，優缺點都有，慎重，再三考慮，上了賊船，下來就不容易了。

  至於一年漲18%，應該是不正常的，或者是有特殊原因。可以先打聽HOA委員中，誰是反對的。然後商量一下，如何在委員會開會時去“鬧場”，推翻原來的方案。這種事，要HOA委員出頭，吃瓜群眾起哄才行。

  天下無難事，這次不行，至少讓別人知道，特別是HOA成員，亂漲管理費是要冒風險的，下次就會不一樣，如果HOA成員心齊，管理公司就不能漲許多，隻能在有限的預算中完成他們的任務，否則HOA會考慮換公司管理。可惜管理公司也明白這一點，牢牢抓住幾位核心委員，幾乎每次都能如願漲價管理費。回到前麵講的，慎重。