悲催的經曆：過大年修油爐

       早幾年，我們趁低價在雜區買了一棟白菜房，房子很大， 有五間臥室，兩個廁所，稍加改造，就成了六間臥室，兩個廚房，兩個廁所，樓上樓下分成兩戶分租，租金可以付清貸款加利息（用的HELOC，但也要算成本嘛），外加地稅和簡單的維護費用（一個月打入一百），還略有盈餘，算是很好的DEAL。

       但沒有經驗就是要交學費的，因為在雜區，找個很好的房客難度很大，我們的第一個房客就是職業賴子，我會單獨寫一篇如何和她們鬥智鬥勇的過程，情節曲折，一波三折，也算是用真金白銀買來的人生教訓。
 

       回到正題，此房的格局較怪異，一樓是五十年的老房，二樓是十幾年前加建的，所有的一樓的設施老舊，二樓卻比較新潮。買進後的第一件事就是改造一樓的暖氣管道，把巨大的暖氣片（老電影裏能見到的那種）換成新的BASEBOARD，油爐大概是九幾年的，除了把控製係統稍加改造，沒有大動，此處埋下一個巨大的隱患。

       去年冬天因為不太冷，整個暖氣係統工作正常，就是油花了不少錢，肉疼。但好歹沒有讓我們操心修理的問題。
 

       今年冬天是破紀錄的寒冬，加上樓下的房客有小小孩，我們隻有燒香拜佛祈禱不要出問題。越是怕什麽來什麽。上個星期一，接到房客的電話，說一樓的暖氣不工作，因為二樓沒有抱怨，我當時估計是溫控設置不對，告訴他怎麽設置，就上班去了。下午他又打電話（這個房客還是個老實人，其實一上午都沒有暖氣），希望我過去看一趟，沒轍，下班後冒著小雪，趕去檢查，一看的確不工作，但鍋爐房的暖氣管道是熱的（後來才知道要看進水和回水管,其實我光檢查了進水管），心想一定是水泵壞了，這個我不會，隻好請人來修。

       回家給朋友打電話，基本上我都是盡量用熟人介紹的，一是比較放心，二也比較便宜，結果聯係兩個推薦的HVAC都沒有人接電話，隻好硬著頭皮到網上查，還好，BBB有比較詳細的記錄，避免找著黑戶被宰一刀，寫啦四五個電話，一個個的打，一家很忙，讓留言，另一家打通了，一聊才知道因為低溫破紀錄，現在他們非常忙，他（用T代替名字）同意星期三過來檢查，DISPATCH FEE 99刀，這就是埋了一個雷 （DISPATCH FEE是指來了就收錢，和修不修得好無關）。

       星期三請了半天假（大年三十好不好），下午一點多去房子老實等著，還好，T在一點半出現（說好的一點），從車上拎著個小工具箱，直接跟我到後院的鍋爐房，檢查完爐子，告訴我爐子需要TUNE UP,工作不正常，那您就修吧，T一擺手，我不會修爐子，隻會修電路，我媽媽，您不會您招呼生意時那麽熱情，T語重心長地告訴我，電話裏問我爐子是不是工作，我說是，他才來的，忽悠吧，當時當著房客（用M代替）的麵我不好發火，把T叫到一邊，你這樣不地道，T趕緊拿出一個名片，說我可以和他朋友的公司聯係，DISPATCH FEE不能少，我去，花錢買教訓，給我滾蛋，把他朋友的名片順手扔到垃圾桶，“明騙”，BBB裏等著見吧。
 

       不過問題沒有解決，還得和M說好話，M也是善良，隻好明天了，但他得去上班，老婆在家，也行。回家，大年三十不敢給中國哥們打電話，說不定要雙倍價，在經常買取暖油的網站上看到一個好像比較靠譜的，電話是一個老太太（用D代替）接的，特別問清楚能不呢修油爐，四十年經驗，ON SITE CHECK UP FEE 九十刀，如果不修，隻是調整一下，不另收費，修的話，配件和勞務另算，當時被她的職業水準折服，就他了，大年初一上午來（反正我也正好請假在家，是大年初一好不好）。

       三十晚心不在焉地看完了春晚，大學同學的紅包也沒有搶著幾個，十點多被D電話叫醒，十一點到，屁滾尿流地趕到房子去老實等著，也給M打個電話，準備回家（特別提一下，M是穆斯林，他老婆一個人在家是不許外人進屋的），M滿口答應，十一點半，當我都沒耐心啦，D出現了，兩人，好像蠻專業，拎著個大箱子，直接到鍋爐房，一看傻眼了，鍋爐正常，樓上樓下都在供熱，心裏把M狂罵三十遍，D還挺專業，說進屋檢查一下溫控，看看會不會是溫控有問題，把M電話打了三遍，接了，快回家把，又在D麵前把穆斯林的規矩講了兩遍，爭取同情嘛，D黑著個臉，“就等十分鍾”，五分鍾後，又催M，M剛出公司門，D是老江湖，說M一定沒辦法回來，他先趕工下一家了，我沒有辦法，看著他們飛馳而去，十分鍾後，M回來了，一看D走了，他也不呆，又回頭上班去了，打電話，都是大爺，我一個孫子。我也趕緊去HOMEDEPOT買一個最原始的溫控器（圓疙瘩那種，還挺貴）。一個多小時後，D的車回來了，也巧，我剛好在路口，不敢去和他打照麵，隻好拐到一個小岔口貓著，D電話來催，我電話催M，告訴D我在HD，D把車停在DRIVEWAY，過了大概五分鍾，D又來催，我是好話說遍，D同意多等五分鍾，M還是不急不慢，還在路上，王小二過年的感覺，D第三個電話，“還沒到，HD不就五分鍾的路嗎？”，快了快了，“去你的，不等了。”王小二眼巴巴看著D的車又揚長而去，不到五分鍾，M回來了，爐子不工作了，一切又回到起點，和M一起把溫控器換好，這次，無論如何不能再約人了，M必須在家（當然，房客永遠是正確的，和M一起把D痛罵一番,其實M的問題更大）。
 

      M星期五上班，星期六加班，那就星期天吧。

      星期六早上，二樓的房客打電話，說熱水沒有，我想可能是跳閘，讓M檢查電路，他說沒有發現問題，熱水沒有還不是最大的問題，而是根本熱水龍頭沒有水，上網一查，天呀，可能是管道凍上了，當時倒吸一口涼氣，搞不好就會把水管凍爆，二樓又說沒有暖氣，M終於同意不去加班，在家等著修爐子。一不做二不休，給我們三年前的一個CONTRACT（簡稱A）打電話，還真忙，要下午才有空來，一上午的煎熬，祈禱千萬不要把水管凍爆了，再堅持五個小時。

       下午兩點多，A來電話，馬上就到，殺奔而去，A還比較準時，隻等了十分鍾，M也在，屋裏溫度隻有五十幾度，爐子是安靜的歇著，管道是冰冷的。A帶著小徒弟來到鍋爐房，把油爐RESET一下，可以啟動（又學一招），但爐子太髒，熄火，把管道拆開，煙囪全是油泥，接了一大桶，就像是人的心肌梗塞，血管壁又問題。又把過濾器拆下來洗幹淨，重新啟動，果然好多了（其實A做的就是TUNE UP的活），一小會，二樓的暖氣上來了，但一樓還是很安靜，進屋把溫控器重新裝回去，有聽到CALL（送信號），但暖氣沒有，A檢查繼電器沒有問題，那一定是水泵出毛病，我說水泵是一年多前剛換的，A不信，拆下來給我看出廠日期，99年十月，又被老中給騙了。

       把水泵換好，這時熱水也有了，滿心歡喜的以為一樓的問題解決了，但一樓就是沒有動靜，A當然是老道，問我地下室在哪兒，去車上取了TORCH（焊槍），跟我來到CRAWLSPACE的入口，爬進去，一會兒，劈劈啪啪，各個地方響，我想不會是在焊管道吧，也沒有煙，一會兒，A爬出來，底下的管子凍上了，用焊槍加熱解凍。檢查完還是沒有暖氣，A又一間間房去燒管子，還是沒有，當我們一籌莫展時，我突然想到，一樓前麵有一截暖氣片，是不是那兒凍上了，果然，A燒了一會，就聽見暖氣片裏有滋滋的聲音，A告訴我說是冰在融化，熱水來了，不一會，熱氣冒出來，終於解決了。

 

 

       A算是很地道，告訴我要小心檢查暖氣片，特別是小心漏水，過了大約二十分鍾，發現沒有漏水，A才開單結賬走人。天邊的晚霞和淡淡的月亮已經一起怕了出來。
 

       M當然也是千恩萬謝，我是化財消災，但也要總結教訓。

1. 千萬要記得每年都TUNE UP，本來的小問題變成大問題。

2. 煙囪要定期清理，會提高燃燒效率，小錢不要省。

3. 找到好的CONTRACT要記得推薦，他們也會給你認真幹活。
 

        最後買個關子，猜一猜A收了多少銀子。

 

[南山鬆]

這下有經驗了,下次同樣的問題就好辦了:)

[龍虎老爸]

你們當HVAC是活雷鋒哪，他們是高收入階層好不好，都不對，接著猜。

[聊聊看]

二百五。

[穿高跟鞋的貓]

$100?