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農場的成長(8)主房完工篇

(2024-01-06 17:20:46) 下一個

對於一個房子來說,廚房與主衛是重中之重。廚房是LD的重地,業餘時間在那呆的時間最多,也是家庭團聚的地方。主衛嘛,那就是生活品質的問題了。。。

對於一個1800餘平尺的上百年的老房子來說,這個廚房近300 平尺,已經夠大了。從結構上來看,應該是後加的,而不是原配。各個時代的房子有各個時代的特點,幾十年前的房子不是很重視廚房,經常顯得過小。不像近二十年的房子,廚房的尺寸一般都較大。

不管是租還是賣,廚房都是要點。

原來廚房裏的櫥櫃還是不錯的,Cherry的高櫃,對於這個價位的房子來說,看起來還夠檔次。後來要把原來的電爐換成煤氣爐,需要鋪設煤氣管,而爐子距離太遠,所以原來的布局需要改變。

原來的台麵是最傳統的,拆下來後也不大好往回裝,於是找了個做台麵的朋友來設計一下,供應一下台麵。

重新調整了布局,又加了個Island,台麵變成Quartz的,裝上微波爐和洗碗機,鋪上vinyl plank,結果就成了這樣。

主房別的裝修比如修牆,刷漆,鋪地板等等,就不細表了,看看最後的結果圖吧。

Family Room

樓上大臥室

一樓原有的衛生間

Dinning Room

主房裝修進行了兩個多月,牽扯的方麵很多,我以前沒搞過這麽老的房子,也沒有在一個房子上搞這麽多項目,好在在大家的幫助和努力下完成了。

感謝參與其中的每個股東和參與者!

對於房子的裝修,沒有最好,隻有最匹配。裝修的檔次與房子和租金匹配上就算是完美了。至於怎樣才匹配,這就要看裝修者的眼光和經驗了。

房子完工後,在Zillows上做了個廣告,有不少人來看,但都不甚滿意。最後終於來了一個靠譜的,兩口子都有正式工作,還養馬,想做馬的生意。除了主房外,又租了4個馬圈,租金三千每月。

從出租到定下來花了半個月的時間。

這筆收入足夠支付地稅和保險費,於是農場最大的硬性支出有著落了,剩下的就是農場運行的問題了。

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閱讀 ()評論 (9)
評論
海風隨意吹 回複 悄悄話 真能幹!
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '隨易' 的評論 : 客氣:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 'BeijingGirl1' 的評論 : 謝謝:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '清漪園' 的評論 : 謝謝:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 'smithmaella' 的評論 : 包電,農場也用同一路電,怕過載:)
隨易 回複 悄悄話 除了佩服還是佩服,真能幹!
BeijingGirl1 回複 悄悄話 "裝修的檔次與房子和租金匹配上就算是完美了", 這個租戶養馬,完美匹配。裝修得很好。 讚牛地主的能幹和眼光。
清漪園 回複 悄悄話 同問,電爐比煤氣爐的安全性更高。

廚房裝修得具有農舍的味道,卻很現代實用,讚!
smithmaella 回複 悄悄話 裝新的真不錯。為什麽要把電換成煤氣?我們這邊是把煤氣換成電。用煤氣的房子還不好賣。
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