最新文章
歸檔
2015 (39)
2016 (120)
2017 (81)
正文
上次有朋友問短租，我談談經曆。
我家在兩個地方有住房，其中一處在一個大學城。大約08年，我同班同學的女兒在那所大學畢業，全家及親友要來參加畢業典禮，可是在大學60邁的地方旅館都定光了。無奈，向我求助，我就把我住的房子讓出來，給他們住，而我家出去度假。這讓我看到了需求。小城市，大學校，流動人口巨大，多造旅館，淡季怎麽辦？不多造旅館，旺季的需求怎麽解決？後來，我們知道很多人在這段時間出租自己的住所，當地政府鼓勵，隻要交3%的稅，就發許可證。再加上女兒從高中起就寄宿，家裏長期就我們兩口子，而且我們周末常去另一處房子度周末。我太太就說要搞這個試試。我開始還沒當回事，就隨她折騰。很快到了2011，2012年，生意就穩定起來，春，夏，秋三個季節幾乎每個周末都租出去了，我們開始認真起來。2012年，房市起跳前，我家對麵的房子上市，我們就抄底，買下來，結果徹底重裝修，5個睡房再加上walkout地下室三個睡房，4個浴室。正式搞起短租了。
靠山吃山，靠大學吃大學。再加上，這裏是旅遊風景區所以我們定位以婚禮，家庭聚會，及學校的聚會活動為客戶來源，我們的日常安排就圍著這個轉。到目前還不錯，2016年的畢業典禮和2015年的家長訪問日都已經訂出去了。
我們另一處房子在一個中等城市的邊緣，離一個酒莊不到半邁，房子在叢山之中，非常幽靜。而那個酒莊是那個城市人進行婚禮的地方。所以在打理短租房的同時，也兼顧到這個房子，接一些來參加婚禮的家庭。當時，就是想把稅賺回來，結果也不錯。
至於去年冬天一個月賺兩萬，那是撞上狗屎運了，不是經常可以遇到的。
我家在兩個地方有住房，其中一處在一個大學城。大約08年，我同班同學的女兒在那所大學畢業，全家及親友要來參加畢業典禮，可是在大學60邁的地方旅館都定光了。無奈，向我求助，我就把我住的房子讓出來，給他們住，而我家出去度假。這讓我看到了需求。小城市，大學校，流動人口巨大，多造旅館，淡季怎麽辦？不多造旅館，旺季的需求怎麽解決？後來，我們知道很多人在這段時間出租自己的住所，當地政府鼓勵，隻要交3%的稅，就發許可證。再加上女兒從高中起就寄宿，家裏長期就我們兩口子，而且我們周末常去另一處房子度周末。我太太就說要搞這個試試。我開始還沒當回事，就隨她折騰。很快到了2011，2012年，生意就穩定起來，春，夏，秋三個季節幾乎每個周末都租出去了，我們開始認真起來。2012年，房市起跳前，我家對麵的房子上市，我們就抄底，買下來，結果徹底重裝修，5個睡房再加上walkout地下室三個睡房，4個浴室。正式搞起短租了。
靠山吃山，靠大學吃大學。再加上，這裏是旅遊風景區所以我們定位以婚禮，家庭聚會，及學校的聚會活動為客戶來源，我們的日常安排就圍著這個轉。到目前還不錯，2016年的畢業典禮和2015年的家長訪問日都已經訂出去了。
我們另一處房子在一個中等城市的邊緣，離一個酒莊不到半邁，房子在叢山之中，非常幽靜。而那個酒莊是那個城市人進行婚禮的地方。所以在打理短租房的同時，也兼顧到這個房子，接一些來參加婚禮的家庭。當時，就是想把稅賺回來，結果也不錯。
至於去年冬天一個月賺兩萬，那是撞上狗屎運了，不是經常可以遇到的。
這就是短租，是和旅館競爭。