我的投資房旅程
和有一同興趣的朋友共同探討投資房子的心得
正文
最近低價位房源緊缺(Montogomery County&Fairfax County)是個很強的作底表現。REO的房子基本已經絕跡, 稍低價的都是Short Sale的房子. 開始作底不等於說高價位的房子不可能跌了。因為高價位的需求小，他們有可能慢慢跌個幾年。
我買的最賺錢的房子裏並不是在最底部買的。我繼續買了下來。Cash Flow is the key. 多年後也許8-10年,這些房子就能讓你早日退休. 長期看，雖然你可能趕不上絕對底部，今天你付出的代價將是微不足道的，未來的通貨膨脹和時間會創造奇跡。 另外還要考慮你現在得到的利率可能處於曆史較低水平，即使你能趕上的底部，未來利率可能不會這麽低。
如果你隻擁有一棟房子, 因為你本人要住在這兒, 一般無法讓你早日實現financial freedom. 買很多有Cash Flow的房, 你可以提供給他人的居住和使用, 同時用其他人的錢為你賺錢。That is the key. 有人說投資房地產靠運氣，當然不是，是靠你的智慧，一大堆看似無關的數據裏找關鍵的信息。
結論: 也許2008年底和2009初那波底的REO大潮不會再來, 雖然你也許可能已經錯過了像2008年的極低的價格，但是你依然可以繼續享受在未來兩年內低價格環境。房屋市場的完全恢複需要依靠高端的市場的複蘇, 我們還沒有看到這種現象的發生. DC的房地產在3-5年內不會全麵複蘇。曆來房市恢複都是從低價位開始的，等低價位的不斷上升一段時間以後，才會把動力傳導向中價位，然後高價位，一個好幾年的過程。
http://www.thedailybeast.com/galleries/1963/1/?redirectURL=http://www.thedailybeast.com/blogs-and-stories/2010-08-12/best-cities-to-find-jobs/
Melissa Zhong
BMI Realtors
(cell)240-672-4586
realty.bmi@gmail.com
我買的最賺錢的房子裏並不是在最底部買的。我繼續買了下來。Cash Flow is the key. 多年後也許8-10年,這些房子就能讓你早日退休. 長期看，雖然你可能趕不上絕對底部，今天你付出的代價將是微不足道的，未來的通貨膨脹和時間會創造奇跡。 另外還要考慮你現在得到的利率可能處於曆史較低水平，即使你能趕上的底部，未來利率可能不會這麽低。
如果你隻擁有一棟房子, 因為你本人要住在這兒, 一般無法讓你早日實現financial freedom. 買很多有Cash Flow的房, 你可以提供給他人的居住和使用, 同時用其他人的錢為你賺錢。That is the key. 有人說投資房地產靠運氣，當然不是，是靠你的智慧，一大堆看似無關的數據裏找關鍵的信息。
結論: 也許2008年底和2009初那波底的REO大潮不會再來, 雖然你也許可能已經錯過了像2008年的極低的價格，但是你依然可以繼續享受在未來兩年內低價格環境。房屋市場的完全恢複需要依靠高端的市場的複蘇, 我們還沒有看到這種現象的發生. DC的房地產在3-5年內不會全麵複蘇。曆來房市恢複都是從低價位開始的，等低價位的不斷上升一段時間以後，才會把動力傳導向中價位，然後高價位，一個好幾年的過程。
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Melissa Zhong
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