也談幾句租學生。

 

我一開始買房子，打的是租學生的主意，而且前兩年也確實租了些學生。你們所說的學生的煩，在我都不是回事，比伺候爛人容易多了。首先學生不欠房錢，有爹媽合簽呢。第二沒小孩沒動物不毀房子，學生也不怎麽做飯。

有一個房子，第一年好到什麽程度，12個月的毛收入是我買房子的費用（不包括裝修）。。。當然這房子也夠破的了。

不過後來不做了。

為什麽？好生意大家都來搶。。。這幾條街大家都來做租學生的生意，於是就收不滿了。因為地區安全不好，來的都是外地來的不明戲的學生，第二年搞清楚東南西北就搬別處了。後來惡性競爭，我還好，及早掉頭轉舵開租爛人，事多但是收入大體在那裏。租幾個歲數拿殘疾福利的，很穩定，住七八年住到死的都有。

有個住隔幾條街的老太太，某年冬天隻剩下一個學生，還不夠付暖氣費，求爺爺告奶奶退了錢請這學生走，這樣好整租出去不用管電費。我之所以知道這個是因為這個學生後來跑到我這裏來了。

所以，要做夠功課，你要租學生就不能混住其他人，而且學生也分檔次，ELITE私立》一般私立》一般公立》社區大學。社區大學就相當部分是混混了。

想省心，好地方，房子要整得好，找好的學生。