怎樣為房屋評估做準備工作

外觀也不是不重要的因素

-    剪草並修理一下斷掉的樹枝

-   狗屎垃圾等也請清理掉

-讓孩子們整理院落裏四處散落的玩具
-   使評估師較容易邁進你家院子

不要小瞧存在的細節問題

多數房子都有一些該修理的小地方. 不妨請來一位朋友和你一起巡視一下, 問一問他/她認為那些地方該動手修補了.

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水龍頭是否在漏, 窗斂掛竿垂落, 馬桶蓋沒有了? 如果這些已經在你要做清單上,不妨趁機去一趟 Home Depot. 你知道的, 評估師裏外都拍很多照片,你一定也想把你家最好的一麵展示出來.

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這裏我不是要建議你快些把廚房,或廁所進行裝修.不過這該是時候把家裏灰塵擦拭一番了.
 

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記住,不僅僅是評估師要依據在你家裏15分鍾看到的畫麵為基礎,
貸款銀行的其他部門也將看到這些照片,
決定這評估報告是否能真正衡量本房產的價格.
 

房子內部狀況

在評估師進來之前,請做好以下工作:
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收起孩子們的玩具和要洗的衣服, 清理廚房櫃台

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打開所有房間的門

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打開所有的燈光-盡管是白天

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打開所有窗簾

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把寵物關起來並在評估師進來時提前告知有寵物在 - 相信他/她會感激你的細心體貼

迎接評估師的到來

任何人都不可以某種方法影響或引導評估價位.但是,如果你提供一份清單列出曾經做的裝修工程,
比如新的供暖係統,新的節能門窗, 這種做法完全可以被接受,因為有的工程不容易從外觀看出.

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不妨提供出最近剛做的大型裝修工程的收據

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新裝修工程的Permit, 這樣一來可以節省評估師去取證調查的時間

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如果有房間擴大了麵積,一定要評估師意識到這個變動.
當然,一切都要以有政府的permit
為前提.

作為主人你已做了你能做到的,後麵的就要看當地市場是否有力. 評估報告要依據以下數據進行比較,再加進你的房產例外之處.

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1 mile 以內, 6個月以內賣出的房子

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同類戶型

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麵積相同或接近

努力把你房產最大的潛力展示出來,估到一個高價格!

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