今年天氣涼，花花長得慢
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金魚的故事
房屋貸款，貸款利率，信用分數，投資理財，買房貸款
博文
(2014-07-27 18:54:15)
(2014-07-05 11:58:30)
ALIBORARMmaybeforyouifyou: •areseekingtoloweryourinterestrateandmonthlycashflow. •arelookingtominimizeyourmonthlypayment. •wanttotakeadvantageoftheequityinyourhouse.Thisisagoodrefinanceprogramforthosewhowanttoconsolidateconsumerdebtsuchascreditcards.
AnyARMisagoodideaif:
•ARMinterestlevelsaresignificantlybelowfixed-rateinterestcharges. •youanticipateah...[閱讀全文]
(2014-07-04 13:59:01)
CREDITDO'S&DON'TSDURINGTHELOANPROCESSGoodcreditiscriticalwhenitcomestoobtainingthebestinterestratesandtermsonamortgage.Herearesomecreditdo'sanddon'tswhenlookingforamortgage.-DoStayCurrentOnExistingAccountsOne30-daynoticecancostyou.-DoContinueToUseYourCreditAsNormal。Changingyourpatternwillraisearedflagandloweryourcreditscore.-DoCallYourMortgageProfessionalbeforemakinganyaddressorcreditchanges....[閱讀全文]
(2014-01-06 13:45:25)
簡單回答是可以–如果可以證明在過去12個月內你無需支付co-signed貸款。大約兩個月前一位以前客戶介紹的熟人來電詢問：他想買房，但前幾年曾出示過自己的資料幫紐約表姐貸款買房，不知是否現在還可以貸款。他的買房經紀人谘詢過本公司辦公室的loanofficer，被告知他已不可能再貸款。詳細問詢後我得知他從來沒有幫表姐付過房貸，也沒有在哪裏居住過，這兩三年自己都[閱讀全文]
(2013-12-16 08:58:31)
QinHwang文中大量有用的信息大家都有目共睹。我在這裏提一些不精確之處，目的不是吹毛求疵，希望大家能了解一下更全麵準確的信息。一）投資房貸款目前不一定需要２５％的首付，Singlefamilyhouse很多lender可以貸LTV80%.不要小看這5%,積攢起來就多出一棟首付。2-4單元時才需要25%首付。四）“CPA收費是根據他幫你拿回退稅金額多少而定”，如果你的CPA是這樣，趕緊fire掉。這[閱讀全文]
(2013-11-20 07:28:04)
A先生昨天打電話給我說上個星期剛剛把2處沒有貸款的出租投資房轉到他自己的公司(LLC)下麵。想請我做cashoutrefinance貸款套出現金以便在冬季年底前房市冷淡時再買進一處。盡管他個人收入再加上幾處出租房的收入，信用，房產本身價值等一切完全符合貸款要求，但很遺憾這個在LLC下的貸款是沒辦法成功的。公司是新成立，沒有任何收入和信用。房產現在不在是私人擁有（盡管[閱讀全文]
(2013-08-04 10:41:33)
Factorsthataffectyourcreditscore:Newlatepaymentscandropscoresover100points.Shortsalescanalsodropacreditscoreover100points.Evenacollectionaccountwithasmallbalancecancauseacreditscoretodrop.Jointaccountholdersshareownershipoftheaccountandbothareliableforrepayingdebt.Ifthereisanydelinquency,thiswouldreportonbothcreditholder’saccounts.Credithistorylooksbetterifyouhavelong-standing,establishedaccoun...[閱讀全文]
(2013-07-22 17:34:17)
外觀也不是不重要的因素-剪草並修理一下斷掉的樹枝-狗屎垃圾等也請清理掉-讓孩子們整理院落裏四處散落的玩具
-使評估師較容易邁進你家院子
不要小瞧存在的細節問題多數房子都有一些該修理的小地方.不妨請來一位朋友和你一起巡視一下,問一問他/她認為那些地方該動手修補了.-
水龍頭是否在漏,窗斂掛竿垂落,馬桶蓋沒有了?如果這些已經在你要做清單上,不妨[閱讀全文]
(2013-06-25 13:43:41)
前幾天講過下麵申請人所遇到的問題。在此，經過仔細計算，確定先生一方的收入應該可以符合DTI（debttoincome) 的要求，那就拿下張太太的名字，重新run一份隻有先生一位借款人的信用報告，貸款的整個過程反而更簡單順利。張太太也不用擔心，她的名字仍然在title上麵,與先生一起是jointtenants, 聯合擁有房產。
張先生和太太一起來申請房屋重新貸款，他們同[閱讀全文]
(2013-06-24 08:27:50)
接到一要求貸款的客戶電話。是她的父母要在康州Milford買一condo價格24萬5，他們準備首付10萬。你一定會說，這個貸款很簡單嗎！但很遺憾，這並不是這個買家和貸款人現在的境況。他們已經給local的銀行提交了申請費350元，也花出了評估費430元，問題是現賣房子的人擁有小區裏麵20%的產業,本地銀行因此不批給貸款。拿到我們這邊，沒有問題，我們有不止一家lender可以接[閱讀全文]
