不能在泰國投資買房的三個原因 (視頻)

 

不能在泰國投資買房的三個原因

國內很多人湧入泰國買房，引起房價飛漲。疫情來後，房價又大跌。中國遊客現在出不了國，泰國，特別是曼穀，芭提雅，普吉島，房產供過於求的現象還將持續。國內的人想把房產買出，然後到泰國賣入幾套公寓，靠租金養老，這是很不錯的主意。但是如果您是海外華人，情況就大不相同。千萬不能在泰國買房，其理由有三：

第一：投資回報率很低。盡管房價兩年來已經跌了很多，但是一套一房一廳的公寓仍然要25萬美元以上，即825萬泰株。而出租率很低，競爭激烈。曼穀的公寓不能短期出租，至少一個月，月租500-550.我年初在芭提雅租海景房民舍，21美元一天，那還是旅遊旺季。現在同樣的房間，隻租15美元。很多業主都是大陸的。

第二：根據泰國法律，外國人不能擁有完全的產權。您必須同泰國公民合作，或買49%的公寓房，而沒有地產權。詳細情況隻視頻裏展開。

第三：在已經供過於求的情況下，曼穀，芭提雅，普吉島，仍然到處在大興土木，建築工地比比皆是。很多是疫情前就動工了，停了一年後又重新開工。也有一些樓盤成為永久的爛尾樓，比如芭提雅的海灣大樓。因此，泰國房產的繼續下跌是不可避免的。請看視頻。