兩個月前， 在本地好學區買了一棟銀行法拍屋。 1970年的房子， 買的時候真是慘不忍睹， 心想， 恐怕這是本村最爛的房子了。經紀人告訴我說， 這還算好的， 至少還有洗碗機， 微波爐和抽油煙機什麽的， 見過所有電器都拆掉， 連樓梯都拆掉的呢。 就這樣不到1600平方尺的舊獨立屋， 裝修後， 竟然也花掉過超了半米。裝修的宗旨是節省， 容易打理， 耐用， 因為是要用來出租的， 就不必太豪華， 太藝術， 以實用為主， 所以沒怎沒考慮搭配呀， 品味呀什麽的， 每年的投資回報才是王道。
沒經驗， 就當做個before & after的流水賬好了， 共大家參考。
1。遊泳池， 看起來還是SPARKLING， 可是估計日後要花上萬來RE-PLASTER跟做瓷磚，加上維護費用一年上千塊， 就把這池子給填掉了， 市政許可加人工， 還有草皮， 一些植物。共$6100。 請喜歡遊泳的同學們輕砸， 還好， 社區遊泳池也不遠， 長遠來看應該是不錯的決定吧。
2. 廚房新舊對比， 花費： $5230， 另加自費買花灑， 爐頭， 中式抽油煙機， 約$1200， 櫥櫃門上的把手是在Lowe’s 買的， $1.05 一個， 連洗手間的櫥櫃把手，共買了33個。
櫥櫃細節
3． 主人房洗手間， 裝修費 $2500， 另自費買花灑， 燈具， 梳妝鏡， 約$250
4． 另一洗手間， 裝修費 $2500， 另自費浴缸， 花灑， 燈具， 保留了舊梳妝鏡， 約$500
5． 地板除了保留廚房跟飯廳的瓷磚， 其他都換了合成木地板， $2600
6． 九扇窗加兩扇門（patio door）都換成low e 的雙層玻璃塑窗， $5500
7． 車房部位的舊屋頂是可以看到星星的， 所以就全部換了composite shingle， $7200
8． 牆紙跟天花板上的pop cone 也刮了， 重新油漆， 外牆做了stucco， 共計$7500
9． 另外安裝faux仿木窗簾， 估價整一千刀， 還沒安呢。
前後院種上新草皮， 幾棵果樹。
這樣一來， 就像做了一次整形手術， 套用房大師的話是“舊貌換新顏”。隻不過都是請人做的， 自己隻充其量做場記而已。
整容前
謝謝大家觀看
