聖地亞哥買房記(十)

(十)重回RANCHO PENASGUITO    
     
    我們重新整理了一下買房的思路,覺得我們必需在上班距離和房子大小之間做取舍. 要麽買大學

邊的小ＣＯＮＤＯ，要麽在離大學半小時車程內買教大的獨立屋．這樣我們基本剔除了CARMEL　

VALLEY, 將眼光放回了La Jolla和Rancho Penasguito.

    九月的一天, 我上網,查到大學邊有一CONDO,開價五十二萬, 這個價格比附近最近賣出價要好,我

們急忙約了KATHY去看.房子是個回收的聯棟別墅, 三室三廳, 1600呎,裝修一般, 亮眼之處是主臥外

有個很大的陽台. 讓我覺得別扭的是一樓的衛生間正對大門,位於兩個客廳之間, 正是一樓中心的位

置. Kathy 看得出也不太喜歡這房子.她用了一樓的衛生間,發現已壞了.她警告我們要小心這房子的

狀態太差以至投入很多錢去修.我們無可無不可地遞出了四十六萬的OFFER.

    過了幾天,我又查到RANCHO PENASGUITO的DEER CANYON小學邊有一銀行回收的獨立屋,四室三廳,

1800多呎,售價居然隻要五十二萬. 我們喜出望外, 馬上去看,一致認為五十五萬以下能買到這樣大的

獨立屋太爽了. 這個房子各方麵很一般, 亮點在於位置好,小孩可走路上名校,廚房和衛生間都需要重

新裝修.我們試探著給出了五十萬的OFFER, 沒想到銀行拋開我們不理, 一心隻和另一買家磨咭.現在

的賣家太牛, 我們深刻地感到了作為買家的弱勢地位.現在還處在經濟危機之中,要是前幾年,買家肯

定是喪失了理智般的搶房子.哎, 加州居,大不易呀.

     Condo的銀行回話了,自然要我們提高OFFER.大學貸款部對那個小區進行了調查,發現出租率高達

百分之三十以上.老公覺得小區租客太多有安全隱患,這樣我們放棄了那個房子.

     我們不免感歎後悔浪費了半年的好時光.RANCHO PENASGUITO 那段時間賣出了不少低於六十萬的

獨立屋.可惜我們一心等待那SHORT SALE的房子, 以至於錯過了它們. TIMING, TIMING, 難道我們就

這樣與最近幾年買房最好的時機交錯而過?

     一個星期二,KATHY又打來電話, 說RANCHO PENASGUITO又有一個獨立屋上市, 我們應該馬上去看

.
    
     一推開房子的門便聞到一股刺鼻的油漆味. 我們有些心煩意亂, 匆忙看了看,隻覺得陽光充足,

院子夠大,四室三廳, 2000呎大小正好.我們出價五十五萬.賣方不置可否, 表示正在等其他的OFFER進

來. KATHY催促我們務必提高OFFER, 不要拖到周末.星期四,我們決定再看一看這個房子.

     這回味道小了不少, 我們得以仔細地看了一便.房子隻有最基本的裝修, 是我們喜歡的挑高結構

.窗戶多,客廳的屋頂還有兩個大天窗, 所以房子內陽光充足.它的位置十分理想,大小也適合.我們下

定決心努力爭取它.

    賣方表示,由於前幾天同一街上以六十四萬賣出一同樣的屋子,考慮到那屋子重新裝修了廚房,還

多了遊泳池和SPA,因此本房子要價五十九萬九是很公道的. 我們查了查,確實如此,便出了全價的

OFFER,要求他務必在一天之內給出答複.

    賣方考慮了一天,決定接受.

    這回我們要求先APPRAISAL 再檢查房子.大學貸款部對這個房子的估價是六十萬.房子也沒有檢查

出大問題.我們感覺心中的大石頭落了地,總算買到了適合我們的房子, 可以開始我們的新生活

    住了一個多月, 我們開始體會到這房子的種種好處. 每天我們從學校回來,雖然天已黑了,可是家

裏充滿了陽光的香味,另人心情愉悅. 院子簡單,很容易打理. 雖然隻有基本的裝修,可是看起來很整

潔大方.如同娶了一個性格開朗,脾氣溫和,樸素文雅的妻子一樣,雖然未必一見鍾情,卻後福不盡.