聖地亞哥買房記(八)

(八)Carmel Valley 的 CONDOS

     Carmel Valley  一直是我們心儀的地方.那兒比鄰La Jolla 和 Del Mar, 離繁華和大海都很近

,按照KATHY的話說是POWERFUL 的人居住的地方, 就象上海人說的上隻角. Rancho Penasguito 學區

也不錯, 畢竟處於邊緣地帶, 就象上海的浦東, 雖然蓬蓬勃勃發展很快,  總還是擺脫不了郊區的嫌

疑.我們囊中羞澀,在CARMEL VALLEY 買獨棟屋難度太大, 就改變了思路, 考慮Condo. Condo和獨立屋

不同在於土地是屋主們聯合擁有的, 不是每家擁有自家的土地.Condo 也有不同的建築形式, 有的是

別墅, 有的是聯體別墅, 有的是公寓.

     KATHY 打來一個電話, 說CARMEL VALLEY 的中心地帶出現了一個連體別墅A, 地理位置十分理想

, 離小學,中學很近, 公園也隻隔一條馬路.我們馬上出發,和KATHY在A處碰頭.

     看得出有不少人對這個房子感興趣. 同時有好幾撥人在參觀.隻是來參觀的都是些東方麵孔. 可

見亞洲人都比較重視孩子的教育,一致推高了好學區的房價.房子三室兩廳，有1530呎. 內部裝修不錯

, 樓下客廳鋪了石紋的地板, 樓上的臥室鋪了巴西紅木. 院子不大,卻打理得很漂亮, 鬱鬱蔥蔥,有不

少姿態曼妙的蕨類植物.院子門口的卵石路中半埋著一條逼真的石雕的鱷魚,驀然看到, 嚇了我一大跳

.

     這個房子開價五十四萬.我們決定OFFER五十一萬.KATHY打聽到賣方手裏已有七個OFFER,建議我

們提高價錢.老公堅決不同意.結果可想而知, 賣方連COUNTER OFFER都沒有回.這個連體別墅最終收到

十二個OFFER,以五十五萬售出.
  
     和CONDOA失之交臂很是讓我痛心.之後KATHY帶我們看了幾個房子和這個房子相比都大為遜色.
一天,我和老公在參觀完某一"雅屋"後, 忍不住再次架車去看看這個房子.我們正感歎沒有出足夠好的

OFFER來擁有它時,恰巧從對麵的房子裏出來一個中國麵孔的中年婦人.她帶著了解的微笑說"你們看的

房子已售出.我這正好有一個同樣的房子要出售,你們要不要進來看看?"

     CONDO B的裝修略為陳舊,後院朝西, 所有的窗戶都裝了PLANTATION SHUTTER,開價五十三萬五.

那個婦人絮絮叨叨,說這房子和對麵的房子相比如何如何的好,什麽原主人以六十幾萬買進,實在沒辦

法才現在賣出等等. 我們回去後,約了KATHY再來看一看,遞交了五十三萬的OFFER.

     感情這裏的房子確實搶手. 這次, 我們覺得出價不低, 對方要是覺得不夠,至少會給我們回個

COUNTER OFFER 的.沒想到對方很利索地選了最高的OFFER(當然不是我們), 就直接判我們出局了.

     接連兩次在同一小區遭到滑鐵盧, 都是沒有討價還價的餘地,著實讓我們鬱悶了一陣.我收拾了

心情,覺得應該主動出擊,開始積極地在網上尋找房子.一次發現了一個Carmel Valley 東邊某小區的

連體別墅C,從相片來看很漂亮,便請KATHY帶我們參觀.
    
     這個連體別墅果然很精致.廚房和衛生間都裝修得不錯, 整個房子陽光充足, 家具的布置和搭配

很悅目, 屋主穿了一件簡潔的紅裙子,戴上珍珠的項鏈,親自招呼我們. 看得出來她是個講究品位的人

. LAUNDRY ROOM 有洗衣池,車庫有額外的儲物空間, 每月的物業管理隻要兩百塊. 有小區遊泳池和

SPA, 並且有個SPA就在這房子邊上.這對我這個愛泡SPA的人來說構成了很大的誘惑.房子要價五十九

萬. 我們覺得房子性價比還不錯, 決定遞OFFER.

     因為參觀房子之前我已經查了一下這個小區半年內售出的房子的價格, 知道就在半個月前, 一

所同樣戶型的房子以五十四萬售出, 但是它 靠近馬路, 內部的光線也不好.考慮到這個房子條件實在

不錯, 我們願意給出五十五萬的OFFER. 後來KATHY打聽到這個房子已有了個五十六萬的OFFER,我們就

將OFFER 提高到五十六點五萬. KATHY很滿意我們的OFFER,說這次我們的勝算很大.

     眼看買房的大事就要完成, 老公開始喜滋滋上網查找這個房子的所有信息. 突然他一下子就蔫

了. "這個房子不上CARMEL CREEK 小學." 他陰沉著臉,"我們要是買了這個房子, 女兒上小學還要到

五號公路的西邊去, 太麻煩了." 我一看, 可不是, carmel creek 小學學區恰巧在這個小區處拐了個

彎,因此這個小區的孩子得上2邁遠的另一個小學. 雖然那個小學也很不錯, 但是不符合我們女兒可以

走路上學的要求. 隻怪我事先的調查不夠.這樣我們倖悻然地撤回了OFFER.

     就在這時候,一個星期二,KATHY打來電話,說CONDO B因為種種原因(我們不能知道), 原買主撤回

了OFFER,現在B重新上市了.我們馬上又去看了看B,發現B客廳的木地板翻新了, 廚房的地板砌上了石

磚,洗碗機給換成了新的.原來裝洗碗機的櫃子的一塊木板由於洗碗機漏水,長了黴,現在那木板也被換

了. B現在也漲價了,要價五十四點五萬.

     我們這次誌在必得,因此當場遞交了五十四點五萬的OFFER.不料房主仍不滿意.賣方的經濟給我

們寫了封長信, 反複強調屋主在房子上投入了多少錢買空調,多少錢搞裝修,因此這個房子應該至少值

五十五點五萬.
我們感覺很荒謬,既然賣方這麽想程就應該開價五十五點五萬. 我們堅持不加價.
     到了周末,CONDO B又一次迎來了看房的高潮.  最後它以五十六萬售出.