如何通過一個共同擁有的公司進行法拍屋投資炒作

建立這個博克是為了分享創立房地產投資公司進行拍賣屋炒作的經驗， 希望能在這裏找到有相同興趣的朋友共同投資創業。下麵是創立公司的簡要經過。

我從2005年搬到LA後一直在Texas和加州用業餘時間進行房地產方麵的投資。幾個月以前，我和我的同事Gary注意到隨著南加州地區的房價（特別是華人多的好學區）的止跌回升，短線炒作(Flipping)銀行拍賣屋（foreclosure properties)已經變得有利可圖。我認為這是房地產市場上一生隻有一次的投資良機。現在，許多有現金和經驗的投資人正在默默的這樣做。但是，這種操作和一般的買賣房屋有很大不同，需要大量的現金作為基礎和豐富的經驗。對於一般人的風險很高，於是我們在十月間找到了我的朋友Ray和Grace的加入。Ray從事房地產業十幾年了，擁有自己的broker和貸款公司。Grace是Cerritos的前市長，也是30年以上的地產投資人和專業人員。有了他們的加入，於是我們在上個月成立了公司WZM investments, LLC (優勢房產）。我們當前的投資策略是從貸款擔保人（trustee)手中竟拍無法償還貸款的房產，清理產權並修繕後，在短時間內（30天到100天內）售出，以期取得25%-35%的毛投資回報率。明年，在時機成熟時我們還會進行商業地產的開發。如果您想獲取更多的詳情，請加入我們的Google Group: http://groups.google.com/group/us-fangchan 。